Plein Vogelzang 22

Wonen met ruimte, comfort en een zonovergoten tuin aan Plein Vogelzang

Stel je voor: een verzorgde eengezinswoning uit 1985 met drie woonlagen, circa 109,5 m² woonoppervlakte en een praktische indeling die wonen, werken en opbergen perfect combineert.

Aan Plein Vogelzang 22 staat deze woning op een perceel van 125 m², met een ruime achtertuin van circa 45 m² op het westen – een ideale plek voor middag- en avondzon. Vloerverwarming op de gehele begane grond, drie airconditionings en uitgebreide isolatie zorgen voor een comfortabel en energiezuinig thuisgevoel.

De begane grond vormt het hart van deze woning: een open woon-/keukenruimte met houten visgraatvloer, waar je direct de sfeer van een lichte, ruimtelijke leefverdieping ervaart. De keuken is volledig ingericht met een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, terwijl de inpandige berging aan de voorzijde en de directe toegang tot de achtertuin de dagelijkse praktijk vergemakkelijken. Via de entree bereik je meteen de hal met toiletruimte en extra bergruimte, waardoor alles binnen handbereik ligt.

Op de eerste verdieping vind je een prettige mix van slaap-, werk- en bergruimte. De slaapkamer met airconditioning biedt privacy met een Frans/Juliette-balkon, terwijl de aparte werkkamer met dakkapel – eveneens voorzien van airconditioning – een ideale plek is voor thuiswerken of creatieve projecten. Daarnaast is er een inloopkast voor extra opslag, en de ruime badkamer met douche, hangend toilet, wastafel, raam en ventilatie sluit de verdieping af.

De tweede verdieping is een ruime, veelzijdige ruimte die momenteel als slaapkamer fungeert, maar door de extra bergruimte onder de schuine dakvlakken en de separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger ook perfect is voor opslag of een tweede werkomgeving. De Remeha Avanta cv-ketel uit 2011 zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de vliering nog eens aanvullende opslagruimte biedt.

Buiten geniet je van een kleine voortuin en een zonovergoten achtertuin, waar een tuinhuis extra bergruimte biedt. De westelijke ligging maakt de tuin tot een plek om te ontspannen in de middag- en avonduren, terwijl de praktische indeling binnen zorgt voor een woning die perfect aansluit bij je dagelijkse behoeften.

Belangrijke details

Deze woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Alle gegevens zijn opgave en nog niet door de verkoper of makelaar gecontroleerd.