Paltzerweg 8

Welkom in deze prachtige, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1933 aan de Paltzerweg in Bilthoven, waar ruimte, comfort en een unieke sfeer samenkomen. Dit robuuste familiehuis van zo’n 138 m² biedt alles wat u nodig heeft: vijf slaapkamers, een royale woonruimte en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten, omringd door groen en toch dicht bij alle voorzieningen.

De begane grond nodigt meteen uit om te blijven. Via de originele, ronde voordeur komt u binnen in een sfeervolle hal met toilet en een trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer ademt een tijdloze charme dankzij het houten balkenplafond en de fraaie erker aan de voorzijde, die veel daglicht binnenlaat. De openslaande deuren aan de achterkant geven direct toegang tot de diepe, privéachtertuin, perfect voor zomerse dagen. De uitgebouwde keuken biedt niet alleen ruimte voor koken, maar ook een gezellige zithoek, ideaal voor ontspannen momenten met het gezin.

Via de stijlvolle bordestrap met glas-in-loodramen bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een complete badkamer wachten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel, en huisvest tevens de CV-opstelling. Elke slaapkamer op deze verdieping heeft vaste kasten, wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. De originele paneeldeuren, die in de hele woning behouden zijn gebleven, voegen een extra vleugje karakter toe.

De tweede verdieping herbergt nog twee extra slaapkamers, bereikbaar via een vaste trap. Ook hier zijn de originele details zoals de paneeldeuren terug te vinden, wat de woning een authentieke uitstraling geeft. Op de vliering van de vrijstaande stenen garage is nog ruimte voor een extra slaapkamer, mocht u dat wensen.

De tuin is een waar buitenparadijs. Naast de voor-, zij- en achtertuin biedt de achtertuin veel privacy en ligt heerlijk in het zonlicht dankzij de zuidoostelijke ligging. De vrijstaande garage met vliering en elektra, evenals de houten berging, zorgen voor voldoende opbergruimte. Op het ruime perceel van 652 m² is er zelfs plek voor meerdere auto’s.

Dit energetisch label E pand wordt verwarmd door een CV-ketel van Remeha (uit 2013), wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming. Houd er rekening mee dat de schouw met het familiewapen uit de woning wordt gehaald en dat er een niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing zijn.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel E, een CV-ketel Remeha Avanta uit 2013, een perceeloppervlakte van 652 m² en een woonoppervlakte van ca. 138 m². Er is een niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing. De schouw met familiewapen wordt uit de woning gehaald.