Dr. Julius Röntgenlaan 16

Een unieke hoekwoning in Bilthoven-Noord met een eigen bos – klaar voor een nieuwe familie

Stel je voor: een karaktervolle hoekwoning uit 1933 met een uitzonderlijk groot perceel van 615 m², waar groen, ruimte en privacy elkaar ontmoeten. Deze woning, al 40 jaar in handen van dezelfde familie, is een echte tijdloze schat – met een bosachtige tuin die uitnodigt tot avontuur, een indeling die volop ruimte biedt voor modernisering en een locatie die perfect aansluit op het dagelijks leven. Hier groeit een huis niet alleen mee met jouw wensen, maar creëert het ook een thuis waar herinneringen worden gevormd.

De woning straalt een echte jaren-30-sfeer uit, met fraaie dakoverstekken en glas-in-lood dat de karakteristieke uitstraling versterkt. Binnen vind je een voormalige en-suite als woonkamer, voorzien van een open haard en openslaande deuren die de tuin binnenhalen. De keuken ligt aan de achterzijde, terwijl de hal met trapopgang direct toegang biedt naar de eerste verdieping.

Hier vind je drie slaapkamers – waarvan één met twee vaste kasten – en een badkamer met bad, douche, tweede toilet en wastafel. Op de voorzolder is er extra bergruimte, inclusief een zolderkamer met dakkapel en dakramen, ideaal voor een gastenkamer of speelplek.

Maar het hoogtepunt? De tuin. Met 615 m² volwassen bomen en een bijna bosachtige sfeer voelt deze buitenruimte als een privéterrein. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de spoorlaan, waar de diepe tuin en het groen een natuurlijke afscheiding vormen. Hier kun je terrassen bouwen, speelplekken creëren of gewoon genieten van de koele schaduw op warme dagen. Een stenen schuur met wasmachineaansluiting en een afzonderlijke houten schuur completeren het geheel, terwijl de eigen oprit naast de woning extra gemak biedt.

Technisch is de woning goed voorbereid op de toekomst: de Remeha combiketel uit 2023 zorgt voor verwarming en warm water, en zes zonnepanelen dragen bij aan duurzaamheid. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, maar biedt nog volop mogelijkheden voor modernisering, verduurzaming en eventuele uitbreiding. Met een woonoppervlak van 121 m² en een energielabel E is dit een huis dat ruimte geeft voor jouw visie.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of saneringsverplichtingen: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud: De woning dient gemoderniseerd te worden.
• ‘As is where is’ clausule en aanvaarding in overleg van toepassing.

In Bilthoven-Noord geniet je van een rustige, groene wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de buurt, terwijl Het Kleine Dorp en het centrum van Bilthoven met winkels en horeca snel bereikbaar zijn. Met de trein ben je in 10 minuten in Utrecht of Amersfoort, en ook Utrecht Science Park is goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt Okkersbos op loopafstand – perfect voor wandelingen en fietsuitstapjes.

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en groen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.