Perenlaan 20

Welkom aan de Perenlaan 22 in Bilthoven, een sfeervolle en instapklare woning waar je met gemak en plezier kunt genieten van ruim wonen, energiezuinigheid en een heerlijke groene omgeving. Deze uitstekend onderhouden woning van ongeveer 120 m² combineert comfort met moderne voorzieningen en biedt een fijne leefomgeving voor gezinnen of stellen. Met een energielabel A en een vernieuwde meterkast met krachtstroom (3-fase) is deze woning niet alleen direct bewoonbaar, maar ook toekomstbestendig.

Aan de voorzijde kijk je uit op een groen bospaadje, terwijl de achtertuin grenst aan een speelpleintje – ideaal voor jong en oud.

De woning ligt centraal in Bilthoven, op fietsafstand van Utrecht en op slechts vijf minuten fietsen van station Bilthoven. Met het OV sta je binnen tien minuten op Utrecht Centraal, en voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Ook scholen, horeca en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor je hier een rustige woonomgeving combineert met alle gemakken van de stad.

Bij binnenkomst via de voortuin kom je in een hal met een gemoderniseerde toiletruimte en een trap naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit dankzij de eikenhouten vloer, paneeldeuren en houtkachel. De grote schuifpui over de volle breedte zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin, waar je vrij uitzicht hebt op het groen.

De open keuken, met een recent vernieuwde vaatwasser en een Quooker, is het hart van de woning en biedt volop ruimte voor koken, eten en samenzijn. Een praktische bar met kastjes aan weerszijden en een designradiator maken deze ruimte extra functioneel en gezellig.

Via de schuifpui of keukendeur bereik je de ruime achtertuin, waar een veranda je het gevoel geeft in mediterrane sfeer te vertoeven. Dankzij de ligging op het (noord)west krijgt de veranda de hele middag zon, terwijl de tuin zelf zowel zon- als schaduwplekken biedt. Verschillende zitplekken maken het mogelijk om hier de hele dag te genieten, en de tuin beschikt over een eigen achterom en een ruime berging met elektra. De voortuin, met uitzicht op groen en fruitbomen zoals een olijfboom, appelboom en vijgenboom, nodigt uit om te ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. De voorste slaapkamer kijkt uit over de boomtoppen, terwijl de achterste slaapkamer met een afmeting van 5,35 x 3,75 meter ruim en licht is. Deze kamer, voorheen opgedeeld in twee slaapkamers, beschikt over een grote inbouwkledingkast en elektrische zonwering van Somfy. De badkamer is modern afgewerkt met een douche, tweede toilet, (zit)bad, wasmeubel met dubbele kranen en vloerverwarming, en biedt alle comfort voor een dagelijkse routine.

De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een derde slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel, en een bergzolder voor extra opbergruimte. Deze verdieping is eveneens voorzien van HR++ glas en biedt een fijn uitzicht over het groen.

De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over een energielabel A (geldig tot 28-07-2036). Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in juli 2026, en de airconditioning in de woonkamer stamt uit 2022. De Nefit HR-cv-ketel uit 2016 zorgt voor een efficiënte verwarming, en de woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen en een warmtepomp, en is glasvezel aanwezig. De voor- en achtertuin hebben een waterkraan en elektrapunt, en er is gratis parkeren mogelijk in de buurt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte: 120 m²
• Energielabel A, geldig tot 28-07-2036
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2026
• Airconditioning in de woonkamer uit 2022
• Nefit HR-cv-ketel uit 2016
• Grotendeels voorzien van HR++ beglazing
• Voorzijde verduurzaamd met kunststof raam en geïsoleerde gevel
• Volledige bodem- en vloerisolatie
• Gemoderniseerde meterkast met 3-fase
• Aansluitingen voor zonnepanelen en warmtepomp aangelegd
• Glasvezel aanwezig
• Elektrische zonwering bovenverdieping en in slaapkamers
• Achterom met ruime berging voorzien van elektra
• Voor- en achtertuin met waterkraan en elektrapunt
• Gratis parkeren en op loopafstand van een supermarkt
• Oplevering in overleg
• Wij gebruiken de NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules zoals de ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule kunnen worden opgenomen. De tekst hiervan is op aanvraag beschikbaar.