Haagbeuklaan 14

Een modern, comfortabel en verrassend ruim hoekhuis in Bilthoven – klaar voor jouw nieuwe leven

Stap binnen in deze instapklaar hoekwoning aan de Haagbeuklaan 14, waar ruimte, licht en hedendaagse afwerking naadloos samenkomen. Met circa 109 m² woonoppervlak, twee royale slaapkamers (uitbreidbaar naar drie), een zonnige zuidtuin en een energielabel A, biedt deze woning alles wat je zoekt: een thuis dat ademt van zorgvuldige verbouwing en slimme innovatie. Van de moderne keuken met kookeiland tot de geïsoleerde dakruimte en de 16 zonnepanelen – hier heb je een woning die niet alleen mooi is, maar ook energiezuinig en comfortabel in gebruik.

En met de eigen parkeerplaats en de rustige, groene omgeving van Bilthoven is deze locatie een echte parel.

Een woning die je direct kunt bewonen – met een hart voor detail

Sinds 2020 is deze woning van binnen en buiten grondig gemoderniseerd, waarbij elke verbetering is afgestemd op dagelijks comfort en duurzaamheid. Denk aan de nieuwe keuken met kookeiland, waar een BORA-kookplaat, Siemens inbouwapparatuur en een wijnkoeler je kookplezier vergroten, of aan de elegant vernieuwde badkamer met ligbad, regendouche en verwarmde spiegel. De elektrische installatie is volledig aangepakt, inclusief een 3-fasenaansluiting en glasvezel, terwijl het hoge dak niet alleen is vervangen, maar ook extra geïsoleerd met PIR-platen – een belangrijke stap na de verwijdering van de asbesthoudende dakplaten in 2020.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde leefruimte waar binnen en buiten elkaar vinden. De drempelloze PVC-vloer en strakke stucwanden geven een verzorgde uitstraling, terwijl de zithoek aan de voorzijde en de ruime woonkeuken met eetgedeelte aan de achterzijde voor een prettige woonervaring zorgen. Twee sets openslaande deuren en een lichtstraat boven de keuken verbinden de ruimte met de tuin, zodat je ook op zonnige dagen van de buitenlucht kunt genieten. De Mitsubishi airconditioning, die zowel koelt als verwarmt, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de praktische was- en bergruimte met doucheruimte en cv-ketel alles biedt wat je nodig hebt.

Op de eerste verdieping wacht je een rustige slaapomgeving met twee ruime slaapkamers, waarvan de tweede zelfs uitbreidbaar is tot een derde kamer. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, inbouwspots en een verzorgde vloer met houtlook, terwijl de moderne badkamer met elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie een badritueel maakt tot een moment van ontspanning. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte en is eveneens geïsoleerd.

Een tuin die het hele jaar door schittert – en een parkeerplaats voor extra gemak

De zonnige achtertuin, die door de hoekligging grotendeels langs de woning loopt, is een echte pluspunt. Met kunstgras, terrassen, groen en bestrating is de buitenruimte niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar ook uitnodigend voor gezelligheid. Of je nu ’s ochtends met koffie in de zon zit of ’s avonds buiten verlichting geniet – deze tuin biedt op elk moment van de dag een prettige verbinding met de natuur.

Via openslaande deuren vanuit de woonkamer en keuken loop je in een handomdraai buiten, terwijl de overkapping, elektra en waterpunt extra functionaliteit bieden. Aan de voorzijde vind je de eigen parkeerplaats, compleet met een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap.

Bilthoven – waar groen, rust en voorzieningen samenkomen

De Haagbeuklaan ligt in een rustige, groene woonomgeving, waar je kunt genieten van de stilte en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je een supermarkt, en met de fiets ben je snel in het vernieuwde winkelgebied van Bilthoven, met onder meer de Julianalaan en het Emmaplein. Voor natuurliefhebbers zijn de bosgebieden Beukenburg en De Leyen op korte afstand, ideaal voor wandelingen of sportieve activiteiten.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A2, A27 en A28 liggen dichtbij, en met het NS-station Bilthoven en bushaltes in de omgeving is het openbaar vervoer goed geregeld. Het Utrecht Science Park, met de Universiteit Utrecht en het UMC, en het centrum van Utrecht zijn bovendien per fiets goed bereikbaar.

De wijk ademt een aangename, gemoedelijke sfeer, met een mix van verschillende leeftijden en veel groen. Kinderen kunnen hier fijn buiten spelen, terwijl volwassenen genieten van de rust en de nabijheid van alle voorzieningen. Hier woon je comfortabel, zonder ver van alles te zijn – een perfecte combinatie voor wie waarde hecht aan een groene, veilige omgeving met goede verbindingen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1975
• Energielabel: A (geldig tot 20 januari 2030)
• Zonnepanelen: 16 stuks (Hyundai Solar, maximaal 395 Wp per paneel, geplaatst in 2022)
• CV-ketel: Nefit Topline gasgestookte combiketel uit 2015 (eigendom)
• Airconditioning: Mitsubishi in woonkamer en beide slaapkamers (geschikt voor koelen en verwarmen)
• Vloerverwarming: Begane grond en elektrische vloerverwarming in badkamer
• Isolatie: Dak- en vloerisolatie aanwezig, spouwmuur nageïsoleerd
• Mechanische ventilatie: Orcon-systeem
• Elektrische installatie: Vernieuwde groepenkast met 3-fasenaansluiting en glasvezelaansluiting
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee (volle eigendom)
• VvE: N.v.t. (geen VvE-kosten)
• Servicekosten: N.v.t. (geen servicekosten)
• Erfpacht: N.v.t. (geen erfpacht)
• Canon: N.v.t. (geen canon)
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking
• Vocht/houtrot: Geen bekend
• Renovatieverplichtingen: Geen
• Sloop: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen bekend

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek waarom deze hoekwoning zo’n unieke combinatie is van ruimte, comfort en duurzaamheid.