Dorpsstraat 10-B

Welkom in uw nieuwe thuis: een modern, onderhoudsarm appartement in het seniorencomplex "Amices" te Bleiswijk Stel u voor: een ruime, geheel gerenoveerde 2-kamerwoning op de begane grond met één slaapkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een frisse badkamer – alles turnkey en klaar voor bewoning. Dit appartement in het voormalige kantoorpand aan de Dorpsstraat 10B is speciaal ontworpen voor senioren, met als doel een zorgeloze en gemeenschapsgerichte leefomgeving waar u zich thuis voelt. Met uitstekende isolatie, zonne-energie en een lift biedt deze woning alle gemakken voor een comfortabel en duurzaam leven.

Een woning die volledig op uw behoeften is afgestemd

Dit energiezuinige appartement van ongeveer 75 m² (variërend van 66 tot 80 m²) is gasvrij en onderhoudsarm, zodat u zich kunt richten op wat echt telt. De moderne keuken is compleet ingericht met inbouwapparatuur, terwijl de badkamer een frisse uitstraling heeft. De woning is voorzien van mechanische afzuiging en openslaande ramen met ventilatieroosters, zodat u altijd voor optimale luchtcirculatie zorgt.

Bovendien is de woning zwaar geïsoleerd – zowel voor energiebesparing als voor geluidsisolatie, zodat u in alle rust kunt genieten van uw eigen ruimte.

Buiten kunt u gebruikmaken van een eigen buitenruimte, perfect voor een terrasje of een rustige ochtend met koffie. Het gebouw telt in totaal vier appartementen, allemaal met dezelfde hoge kwaliteit en aandacht voor detail. Een lift zorgt ervoor dat u zonder moeite alle verdiepingen kunt bereiken, en de gemeenschappelijke was- en droogruimte met twee wasmachines en twee drogers staat altijd ter beschikking. Het gebruik hiervan wordt afgerekend via een betaalsysteem in de ruimte, waarbij een bankpas vereist is.

Duurzaamheid en gemak voor een zorgeloos leven

Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Het gebouw is uitgerust met ongeveer 90 zonnepanelen en batterijen voor energieopslag, zodat u optimaal profiteert van groene stroom. Daarnaast is er een elektrische deelauto beschikbaar voor de bewoners, die uitsluitend bedoeld is voor hen en waarvan de kosten via een betaalsysteem worden afgerekend. Ook hier is een bankpas vereist.

Voor uw dagelijkse mobiliteit is er een afsluitbare fietsenstalling met laadmogelijkheden voor elektrische fietsen – deze mogen niet in de bergingen worden geplaatst, zoals verzekeringseisen voorschrijven. Per appartement is één hond toegestaan of twee katten, maar honden dienen binnen en buiten het gebouw altijd aangelijnd te worden, terwijl katten niet vrij mogen rondlopen buiten uw appartement.

Een locatie met karakter en een gemeenschap die bij u past

Het appartementengebouw "Amices" is gevestigd in het hart van Bleiswijk, een dorp met een rijke geschiedenis en een prettige sfeer. Deze woning is speciaal bedoeld voor senioren, (voormalige) inwoners van Bleiswijk of personen met een band met de regio, waardoor er een natuurlijke gemeenschap ontstaat. De intentie is om een zorgzame en ontzorgende leefomgeving te creëren, waar bewoners elkaar steunen en waar u zich veilig en thuis voelt.

De huurprijs bedraagt €1.575,- per maand, exclusief servicekosten zoals verlichting, liftonderhoud, waterverbruik en tuinonderhoud – deze worden niet in rekening gebracht. Wel worden de kosten voor elektriciteit doorbelast, waarbij de eerste 5.000 kWh per jaar worden berekend tegen een gunstig tarief van €150,-. Boven deze hoeveelheid geldt het standaardtarief van Vattenfall.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is onderdeel van een erfpachtgebouw met een canon van €1.200,- per jaar. Het gebouw is geen monument, maar valt wel onder beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, en het pand is niet gesaneerd voor asbest of andere schadelijke stoffen.

Wel is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst mogelijk renovatieverplichtingen met zich meebrengt. De woning is geen eigen grond, maar onderdeel van een VvE met bijbehorende verplichtingen.

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit comfortabele appartement zich voelt als uw nieuwe thuis. Neem contact op met vandeVijver Makelaardij via telefoon 010-2037947. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!