Tuindersvlet 10

Een lichtdoorvlochten Type D-appartement van 64 m² op de eerste etage – waar zon, ruimte en een 6,9 m² balkon aan de westzijde samen een perfecte start vormen voor jouw volgende hoofdstuk. Met een volwaardige slaapkamer, een open keuken in de woon-eetkamer en een badkamer met inloopdouche, biedt deze woning alle comfort die je zoekt – compact, slim en ideaal voor starters of stellen. Grote raampartijen laten daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl het westelijke gelegen balkon middag- en avondzon uitnodigt voor ontspannen momenten.

De woon-eetkamer vormt het hart van de woning, waar de open keuken naadloos aansluit op de leefruimte. Hier kun je genieten van het uitzicht en de zon, terwijl je tegelijkertijd kunt koken of samenkomsten organiseert. De slaapkamer achterin biedt privacy en ruimte voor een goede nachtrust, compleet met een eigen berging voor al je spullen.

De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche en wastafel, en er is een apart toilet voor extra gemak. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van 5 m² op de begane grond, perfect voor seizoensgebonden spullen of extra opslagruimte.

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex, waarbij de volgende voorwaarden gelden: erfpacht is niet van toepassing, maar er is wel sprake van een appartementsrecht met een canon van € 1.100,- per jaar. De servicekosten bedragen € 125,- per maand, exclusief VvE-bijdragen. De eigen grond is niet van toepassing, aangezien het een appartement is. Daarnaast is er een VvE met bijdragen die variëren afhankelijk van de specifieke kosten van het complex.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er beperkingen gelden voor aanpassingen aan de gevel. Daarnaast is er asbest aanwezig in het gebouw, wat bij eventuele renovaties of sloopwerkzaamheden in overweging moet worden genomen. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar het is altijd raadzaam om dit te laten controleren bij aankoop.

De fundering en bouwkundige staat zijn op dit moment in orde, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de gevel en dakbedekking, wat in de toekomst aandacht zal vereisen. Er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen, maar sanering van de asbest is wel een verplichting bij eventuele ingrijpende werkzaamheden. De bestemmingswijziging is niet van toepassing, aangezien de woning al als woonruimte is bestemd.