Hoofdweg 72

Deze degelijke en ruim bemeten woning aan de Hoofdweg 72 in Blijham is een uitstekende kans voor handige klussers die een projectwoning met potentie zoeken. Met een woonoppervlak van 143m², drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een aangebouwde garage van 26,2m² en zonnepanelen, biedt deze woning alle ruimte om weer helemaal naar eigen smaak en tijd te worden ingericht. De tuin is behapbaar en de indeling nodigt uit tot een moderne herinrichting, waarbij de originele charme van de woning behouden kan blijven.

De begane grond ademt een klassieke sfeer met een entree/gang die direct toegang biedt tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer van 25m² is voorzien van een sfeervolle schouw en biedt voldoende ruimte voor een gezellig leefgebied, terwijl de donkereiken inbouwkeuken van 11,3m² een warme uitstraling heeft. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een toilet en een badkamer met ligbad, wasmeubel en douche, wat de begane grond tot een praktische en comfortabele woonlaag maakt.

De bijkeuken van 8,3m² sluit naadloos aan op de aangebouwde garage, die niet alleen ruimte biedt voor voertuigen, maar ook extra bergruimte verschaft. Een van de slaapkamers op de begane grond heeft zelfs een directe deur naar de tuin, ideaal voor wie graag buiten leeft.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kasten, een slaapkamer van 11m² en een berging waar de cv-installatie staat opgesteld. De zolder biedt extra opbergruimte, wat de woning nog functioneler maakt. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2023, en warm water is beschikbaar via de combiketel. De elektriciteit wordt verdeeld over vijf groepenkasten, aangevuld met een PV-groep voor zonne-energie. De beglazing is deels dubbel, wat bijdraagt aan een betere isolatie.

De woning staat op een perceel van 3,86 are en wordt verkocht met een ‘as-is’ clausule, wat betekent dat de woning ‘voetstoots’ wordt overgedragen zonder specifieke garanties. Dit geldt zowel voor eventuele gebreken als voor bodemverontreiniging of de aanwezigheid van asbest. De verkoper vrijwaart zich volledig van aansprakelijkheid voor eventuele gebreken aan het dak, de fundering, de bouwkundige constructie, vloeren, installaties of andere onderdelen.

Ook wordt er geen garantie gegeven op de afwezigheid van houtworm, vochtproblemen, zwam of andere bouwkundige gebreken. De koper aanvaardt deze staat van het pand en de eventuele noodzaak tot renovatie, restauratie of sloop volledig op eigen risico.

Deze woning is een unieke kans voor wie graag een historische woning met karakter wil omvormen tot een moderne leefomgeving. De locatie in Blijham biedt een rustige woonomgeving met voldoende voorzieningen in de buurt.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal plaatsvinden bij een plaatselijk notariaat. Aanvaarding van de woning geschiedt in overleg. Er is geen vragenlijst aanwezig bij de woning.