Klipperaak 7032

Welkom bij N11OFFICEBOX in Bodegraven – uw ideale opslag- en werkruimte met topbereikbaarheid!

Stelt u zich voor: een moderne, royale garagebox direct aan de N11, tussen Leiden en Utrecht, waar u uw camper, caravan, hobby- of werkruimte veilig en makkelijk kunt onderbrengen. Deze direct beschikbare boxen op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn met de auto bereikbaar, waardoor in- en uitladen een fluitje van een cent is. Met brede rijbanen, een vloeroppervlakte van 26,1 m² en een vrije hoogte van 3,45 m biedt deze locatie ruimte voor alles – van seizoensgebonden opslag tot een professionele werkplek. Ledverlichting, twee dubbele wandcontactdozen en een sanitaire ruimte op de begane grond maken het complex niet alleen functioneel, maar ook comfortabel.

Een veelzijdige ruimte voor iedereen

Of u nu een camper, caravan, aanhanger, oldtimer of motor wilt stallen, of een werk- of hobbyruimte zoekt, deze boxen zijn perfect afgestemd op uw behoeften. De afmetingen van ca. 8,40 m diep en 3,10 m breed bieden voldoende ruimte, terwijl de centrale ligging aan de N11 zorgt voor optimale bereikbaarheid. Daarnaast is het mogelijk om op het adres ingeschreven te worden, inclusief een eigen postbus bij de entree – handig voor zakelijke of privédoeleinden. Het complex is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een constante temperatuur en extra comfort.

Veiligheid en onderhoud op hoog niveau

U kunt zich gerust voelen in een afgesloten en beveiligd terrein, waar 24/7 cameratoezicht, toegangscontrole en ledverlichting voor een veilige omgeving zorgen. Het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, zoals het buitenterrein en de beveiliging, wordt professioneel geregeld door de actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud of onverwachte kosten.

Flexibele huurvoorwaarden

De huurprijs bedraagt € 350,- per maand (excl. BTW), wat neerkomt op € 4.200,- per jaar (excl. BTW). Daarnaast gelden servicekosten van € 50,- per maand (excl. BTW). De huurtermijn is minimaal 24 maanden, en de huuringangsdatum is direct. De huurprijs wordt jaarlijks herzien, gebaseerd op het maandprijsindexcijfer (CPI). De waarborgsom bedraagt drie maanden huur (inclusief BTW), en de huurovereenkomst volgt het model ROZ. De verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur; indien de huurder de BTW niet kan verrekenen, wordt de prijs aangepast.

Belangrijke details

• Locatie: Direct aan de N11, tussen Leiden en Utrecht, met uitstekende bereikbaarheid vanuit Alphen aan den Rijn, Leiden, Zoetermeer, Woerden en omgeving.
• Toegang: Via telefoonnummer, met afgesloten terrein en 24/7 beveiliging.
• Sanitaire voorzieningen: Toilet, wastafel met koudwaterkraan en uitstortgootsteen op de begane grond, ook vanaf de eerste verdieping bereikbaar.

Laat u overtuigen door een bezichtiging – we maken graag een afspraak!