Wonen in het groot: karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden

Op de rustige Zuidzijde tussen Bodegraven en Nieuwerbrug, verborgen in het groen, ligt deze uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij. Met een perceel van ruim 1,3 hectare biedt dit domein een unieke combinatie van rust, vrijheid en ruimte, omgeven door fraaie bomen, siertuinen, moestuinen en volwassen beplanting. Via een lange oprijlaan ontvouwt zich een indrukwekkend geheel van wonen, werken en buitenleven, waar 560 m² woonoppervlakte en diverse bijgebouwen ongekende mogelijkheden bieden.

Een woonboerderij met allure en inhoud Deze boerderij straalt karakter en authenticiteit uit, terwijl de royale opzet volop ruimte biedt voor modern wonen, dubbele bewoning, kantoor aan huis of een combinatie van wonen en werken. Het hart van de woning vormt de centrale leefruimte, die de verschillende woonfuncties op natuurlijke wijze verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de royaal ingerichte woonkamer met grote raampartijen, vrij uitzicht over de tuin en een warme sfeer dankzij de houtkachel en speelse indeling met opkamer. De heerlijke woonkeuken is een uitnodigende plek om samen te komen, met een kleurrijke en landelijke uitstraling. Vanuit de keuken bereikt u ook de authentieke kelder, ooit gebruikt voor kaasbereiding en tegenwoordig ideaal als provisieruimte.

Levensloopbestendig én multifunctioneel Op de begane grond bevinden zich meerdere slaapvertrekken en een royaal ingerichte badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Het achterhuis, de voormalige deel, is ingericht voor werken, hobby’s of een atelier en biedt een zee aan ruimte voor creatieve of zakelijke invulling. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder enkele bijzonder sfeervolle vertrekken met speelse niveaus en veel bergruimte. Een tweede badkamer maakt het geheel compleet.

Buitenleven op hoog niveau Rondom de woning ligt een prachtig aangelegd terrein met gazons, een vijverpartij, sierbeplanting, bomen, hagen en meerdere terrassen, waar u volledige privacy en het ultieme gevoel van buiten wonen ervaart. De aanwezige opstallen versterken het multifunctionele karakter van het object: een karakteristieke hooiberg van circa 80 m², een grote schuur/loods met kap, een tweede royale schuur met aanvullende bergingen en kippenhok, en totaal circa 267 m² aan bijgebouwen. Het achterliggende grasland biedt bovendien mogelijkheden voor het houden van dieren of andere landelijke invullingen.

Vrij wonen op een centrale locatie Ondanks de rust en landelijke ligging bevinden voorzieningen zich verrassend dichtbij. De dorpskern van Bodegraven met winkels, horeca, scholen en NS-station ligt op korte afstand. Ook natuur- en recreatiegebieden zoals de Reeuwijkse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen zijn snel bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de Randstad. De omgeving wordt gekenmerkt door de Oude Rijn, weidse poldervergezichten en historische locaties zoals Fort Wierickerschans – een ideale plek voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven.

Een object met toekomst De combinatie van de royale woonboerderij, de omvangrijke opstallen en het grote perceel maakt dit een object met uitzonderlijk veel potentie. Dankzij de dubbele ontsluiting en vergelijkbare ontwikkelingen in de directe omgeving lijken dubbele bewoning (onder voorbehoud van toestemming bevoegd gezag) of een separate invulling van het achterliggende perceel kansrijk. Een unieke kans voor wie groots wil wonen, ondernemen of genieten van vrijheid en ruimte op een centrale locatie in de Randstad.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging.