Boelenswei 7-C

Vrijstaand wonen in Boelenslaan: een unieke combinatie van karakter, moderniteit en duurzaamheid

Stel je voor: een vrijstaand huis waar landelijke rust en hedendaagse comfort naadloos samenvloeien, omringd door weilanden en met een tuin die uitnodigt tot ontspannen. Dit prachtige pand in Boelenslaan is niet zomaar een woning – het is een doordacht verbouwde juweel met een energielabel C (tot 2 september 2036), 16 zonnepanelen (285 Wattpiek, 2019) en een modern cv-systeem (Remeha HR, 2019). Met een uitbouw uit 2021 die twee slaapkamers en een luxe badkamer huisvest, biedt dit huis meer ruimte dan je denkt – en dat allemaal op een daalders plakje.

Of je nu geniet van het vrij uitzicht over de weilanden, de sfeervolle houtkachel in de woonkamer of de praktische indeling voor gezinnen, hier voel je je meteen thuis.

Een huis met karakter en moderne functionaliteit

De entree van dit huis is subtiel gelegen aan de zijgevel, waar je direct wordt verwelkomd door een hal met moderne meterkast (drie fasen/krachtstroom, glasvezel en kabel-tv) en een garderobehoek. Al snel ontdek je de toilettenruimte met wandcloset en fonteintje – een kleine luxe die het dagelijks leven verlicht. Maar het echte verrassing zit in de kelder, die veel meer is dan een opslagruimte: hier is een volwaardige thuiswerkplek gerealiseerd, voorzien van ventilatie, verwarming en een laminaatvloer – ideaal voor wie flexibel wil werken of een hobbyruimte zoekt.

De woonkamer is het hart van het huis, waar moderne afwerking en authentieke elementen elkaar perfect aanvullen. Het balkenplafond en de roedeverdeling in de ramen herinneren aan de oorspronkelijke bouw, terwijl de strakke wanden en tijdloze PVC-vloer het geheel een fris, tijdloos uiterlijk geven. Een houtkachel zorgt voor sfeervolle warmte, en de brede middenpartij biedt ruimte voor een grote TV-zithoek.

In de knusse nis bij de zijgevel kun je urenlang lezen of spelen met de kinderen, terwijl het middenstuk perfect is voor een gezellige gezinstafel met uitzicht op de tuin en weilanden. De open keuken sluit naadloos aan, waar daglicht over het granieten werkblad stroomt en de inductiekookplaat met brede oven en schouw uitnodigt tot koken.

De open keuken is een echte eye-catcher met een hoekopstelling in landelijk stijl. Naast de Amerikaanse koelkast in de wand en de carrouselkast voor extra bergruimte, is er ook een berging met lades en kastjes – alles voorzien van voldoende opslag. De bijkeuken vormt een praktische verlenging, met ruimte voor vaatwasser, witgoed en een vaste provisiekast. Via een doorloop naar het achterportaal kom je niet alleen binnen, maar bereik je ook de moderne badkamer uit 2021 en de trap naar de slaapkamers in de aanbouw.

Deze ultieme badkamer is een hoogtepunt van het huis: ligbad, wastafelmeubel met twee kranen, tweede wandcloset, handdoekradiator en een brede inloopdouche (met hand- en regendouche) maken dit een echte relaxruimte. De mooie tinten en fraaie tegels geven het een luxe uitstraling, terwijl de ligging in de aanbouw zorgt voor extra privacy.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vide, waar een vaste kast met cv-opstelling (2018) is ingebouwd. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ideaal voor een tweepersoonsbed en heeft vaste kasten voor voldoende opslag. In het middendeel is een kleine slaap- of thuiswerkkamer ingericht, terwijl de tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde uitkijkt over de tuin.

Maar het hoogtepunt is de uitbouw uit 2021, waar een overloop leidt naar twee moderne slaapkamers met schuifdeuren. De eerste is een echte tienerkamer, ruim genoeg voor een twijfelaar, en de tweede een vijfde slaapkamer – perfect voor gasten of een kantoor. Buiten vind je een deels geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare sectionale deur, betonvloer en vaste kast – ideaal voor auto, fietsen en opslag.

De tuin en oprit zijn even indrukwekkend als de woning zelf. Een gazon, grindborder, groene borders en keurig onderhouden heg omringen het huis, terwijl de achtertuin met vrije ligging en terras uitnodigt tot ontspannen. Hier kun je in de zon én in de schaduw genieten, met uitzicht over de weilanden. Een tweede terras in de zijtuin biedt een beschut plekje voor zomeravonden met ondergaande zon. De voortuin is diep aangelegd, wat extra privacy biedt, en de verbrede oprit heeft ruimte voor meerdere auto’s.

Wonen in Boelenslaan: landelijk, maar met alle gemakken

Boelenslaan is een dorp waar landelijke rust en dorpssfeer hand in hand gaan. Hier woon je met ruimte om je heen, maar ben je toch snel in het gezelschap van anderen – of het nu de basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen of het dorpshuis zijn. Voor uitgebreidere winkels, voortgezet onderwijs en andere voorzieningen zijn Surhuisterveen en Drachten op steenworp afstand.

Het is de perfecte plek voor wie rust, vrijheid en gemeenschap waardeert, maar ook graag deel wil uitmaken van een actief en betrokken dorp.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand huis).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, verzakking, houtrot, vocht of achterstallig onderhoud: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Sanering: Niet van toepassing.

Klaar voor een nieuw hoofdstuk?

Dit huis is een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen met alle moderniteit en ruimte die je je wensen kan. Of je nu van de landelijke sfeer, de duurzame uitvoering of de praktische indeling houdt – hier vind je het allemaal. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo bijzonder is.

Denk eraan: een eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

*Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.*