Bekhofweg 12

Een unieke woonboerderij in de rustige Lindevallei – waar ruimte, sfeer en natuur samenkomen

Stel u voor: een ruim opgezette, sfeervolle woonboerderij van 6 kamers, omgeven door 4.570 m² eigen grond zonder directe buren – alleen de geluiden van de natuur als buren. Dit is geen gewone boerderij, maar een bijzonder woonconcept dat perfect past in het idyllische landschap van de Lindevallei, waar rust, privacy en een authentieke levensstijl hand in hand gaan. Met een vrijstaand atelier/schuur en een garage, plus een tuin die zich uitstrekt als een groen paradijs, biedt deze locatie alles wat je zoekt: ruimte om te wonen, te werken en te genieten – zonder dat je ooit het gevoel hebt dat je in de weg staat.

Een authentieke woonboerderij met moderne comforts

De begane grond van deze woonboerderij is een verrassend ruim en functioneel geheel, waar traditionele boerderijdetails naadloos samengaan met moderne levensstijl. De gezellige keuken (±18 m²) met elektrische kookplaat, oven en afzuigkap vormt het hart van de woning, en via openslaande deuren met glas-in-lood vensters loop je direct de eetkamer (±29 m²) in. Deze ruimte is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel, een parketvloer en ruimte voor een prachtig uitzicht over de tuin.

De natuurstenen vloertegels in de hal leiden je naar de toiletruimte (met wandcloset en gastenfonteintje) en de badkamer, waar een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel je verwelkomen. De werkkamer (±20 m²) met eiken vloerdelen, balken plafond en openslaande deuren naar de tuin is een ideaal werkplekje met charmante stalraampjes die de authentieke sfeer benadrukken.

Via een tweede gang met inloopkast en eiken parket bereik je de slaapkamers (±11 m² en ±16 m²), beide met eiken vloerdelen en een fraai uitzicht op de tuin. Maar het hoogtepunt is zeker de riante woonkamer (±57 m²), waar imposante plafondhoogte, vloerverwarming en authentiek houten spantwerk samen een indrukwekkende ruimte creëren. Volledig geïsoleerd (wat essentieel is voor de eigenaar, een musicus, die hier zonder hinder kan oefenen) en met ruimte voor een prachtig uitzicht, is dit de plek waar je echt kunt ontspannen. De bijkeuken met wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger sluit de begane grond af, waar ook de vaste trap naar de eerste etage is gelegen.

De eerste etage is grondig gerenoveerd en geïsoleerd en biedt een overloop met toegang tot de royale vierde slaapkamer (±18 m²) met twee dakramen en authentiek houten spantwerk. Daarnaast is er een uitzonderlijk grote bergruimte (±59 m²) met dakraam en opstelplaats voor de c.v.-ketel, bereikbaar via een vlizotrap die leidt naar de tweede etage. Hier vind je nog eens ±25 m² zolderruimte met dakraam – bergruimte genoeg voor alles wat je maar kunt bedenken.

Praktische bijgebouwen en een tuin als uitnodiging tot avontuur

De vrijstaande steen gemetselde bijgebouwen zijn even indrukwekkend als functioneel. Het multifunctionele bijgebouw (±65 m²), oorspronkelijk een gastenverblijf, herbergt nu een atelier (±21 m²) met openslaande deuren naar de tuin, elektriciteits-, water- en gasaansluitingen (gas is thans afgesloten) en een toiletruimte. De afvoer vindt plaats op een beerput.

Daarnaast zijn er een bergruimte, een garage/stallingsruimte (±5,90 x 2,90 m) en een ruime bergzolder. De vrijstaande steen gemetselde garage (±5,95 x 3,35 m) met bergvliering en de overkapping/dubbele carport bieden extra opslagruimte.

Maar het echte juweel is de tuin – een bosachtig paradijs met gazon, bloemborders, een moestuin met fruit- en notenbomen en een verscheidenheid aan oude bomen, waarvan enkele al meer dan 100 jaar oud zijn. De ruime bestraatte terrassen met dak-platanen nodigen uit om te ontspannen, te genieten van de rust en te luisteren naar de geluiden van de natuur. De oprit leidt je naar de garage en de woonboerderij, waar ruimte genoeg is om auto’s te stallen.

Het perceel grenst aan een landweg met nauwelijks autoverkeer, zodat je je voelt alsof je midden in een echte bosomgeving woont – zonder buren, behalve de vogels, eekhoorntjes en reeën.

Een locatie waar natuur, geschiedenis en gemak samenkomen

De Bekhofweg 12 ligt besloten in het open landschap van de Lindevallei, omringd door weilanden en met de rivier de Linde aan de noordzijde. Dit gebied is onderdeel van de gebiedsontwikkeling Beekdal Linde, waar natuurherstel, her-meandering van de beek en ecologische verbeteringen centraal staan. Het resultaat? Een duurzamer, robuuster en klimaatbestendiger watersysteem, met meer ruimte voor flora en fauna.

Op loopafstand vind je het Stuttebosch, een kleinschalig bosgebied met oude naald- en loofbomen en een unieke flora en fauna, zoals gevlekte orchis, zonnedauw en kartelblad. Daarnaast ligt de Bekhofplas, een rustige recreatieplas waar je kunt zwemmen en vissen, en de historische Bekhofschans uit 1672 – een verdedigingswerk uit de Friese Waterlinie dat getuigt van de strategische betekenis van dit gebied. Tegenwoordig overheerst hier de rust, met rietkragen, waterplanten en zeldzame watervogels.

Hoewel de locatie stil en afgelegen aanvoelt, ben je zeker niet geïsoleerd: de rijkssnelwegen A32 en A6 liggen op ±15 kilometer afstand, en de dorpen Noordwolde en Oldeberkoop bieden goede voorzieningen, waaronder supermarkten. Op ±5 kilometer afstand ligt Nationaal Park ’Het Drents-Friese Wold’, met 130 kilometer wandelpaden, een fijnmazig fietsnetwerk en uitgebreide ruiteroutes. Hier kun je optimaal recreëren in een wild en divers landschap van bos, heide en beekdalen.

Belangrijke details

• Eigen grond: 4.570 m², geen erfpacht of VvE – je bent eigenaar van de gehele grond.
• Bouwjaar en renovaties: De woonboerderij is in 2002/2003 en in 2020 grondig verbouwd, met onder andere vernieuwing meterkast, mechanische ventilatie, behandeling houtworm en verbouwing achterhuis tot woonruimte.
• Energielabel: C (met 14 zonnepanelen).
• Aansluitingen: Aangesloten op IBA-systeem, onderhouden door de gemeente.
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of funderingsproblemen gemeld.
• Asbest en juridisch: Ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
• Servicekosten: Geen VvE-bijdragen of servicekosten – dit is een vrijstaande woning met eigen grond.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Nee.
• Bestemmingswijzigingen: Geen – de locatie is bestemd voor wonen en bijgebouwen.

Een unieke kans om te wonen waar het echt telt

Dit is één van die zeldzame locaties die maar zelden te koop komen – een woonboerderij met karakter, ruimte en rust, omgeven door natuur en geschiedenis. Of je nu werkt, woont of ontspant, deze woning biedt alles wat je nodig hebt: privacy, ruimte, bergcapaciteit en een tuin die uitnodigt tot avontuur. Met goede bereikbaarheid, uitstekende voorzieningen in de buurt en een unieke omgeving, is dit de perfecte plek voor iedereen die ruimte, sfeer en natuur hoog in het vaandel heeft.

Neem gerust contact op met BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een persoonlijke bezichtiging in te plannen. Wij nemen je graag mee op een rondleiding door deze bijzondere woning – en wie weet, is dit jouw nieuwe thuis? Breng desgewenst je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.