Bergmans-Beinsstraat 11

Welkom in uw nieuwe thuis: een verzorgde, moderne familiewoning in het hart van Borger

Stel u voor: een comfortabele, volledig gemoderniseerde woning in een kindvriendelijke wijk, waar de zon door de lichte hal schijnt en de open keuken uitnodigt tot gezellige avonden met familie. Deze woning, gebouwd in 1956, is met zorg verbouwd en voorzien van alle moderne gemakken – van HR++ kunststof kozijnen tot een Bora-inductiekookplaat – zodat u direct kunt genieten van een woning die past bij uw levensstijl. Met drie slaapkamers, een diepe tuin en een eigen garage, biedt deze woning alle ruimte voor comfort en privacy.

En omdat de woning ligt in een buurt met een speeltuin voor de deur, is het ook een ideale plek voor gezinnen.

De entree opent de deuren naar een lichte, praktische hal waar direct de moderniteit van deze woning zichtbaar is. De vernieuwde meterkast en een handige provisiekast zorgen voor orde, terwijl de trapopgang u uitnodigt om verder te verkennen. Via een brede doorgang komt u in de open keuken, waar alles is voorzien voor een efficiënt en plezierig koken.

De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser en kokendwaterkraan, en natuurlijk de Bora-inductiekookplaat die het koken een stuk gemakkelijker maakt. De keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer, waar u kunt genieten van een comfortabele zithoek en een eethoek met uitzicht op de tuin. De elektrische rolluiken boven en beneden zorgen voor privacy en lichtregulering, terwijl de radiatoren op de begane grond en de elektrische verwarming op de verdieping voor een gelijkmatige warmte zorgen.

Achter de woonkamer vindt u de bijkeuken, waar de wasmachine aansluit en een separaat toilet voor extra gemak is geplaatst. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook een handige opslagplek voor dagelijkse benodigdheden.

Op de verdieping wacht een overloop met inbouwkast, waar de omvormer van de zonnepanelen is ondergebracht – een slimme oplossing voor duurzame energie. Hier vindt u ook de drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast met opening naar de vliering voor extra bergruimte. De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel en een inloopdouche, zodat u elke dag kunt genieten van comfort en hygiëne.

Buiten kunt u volop genieten van de eigen oprit met toegang tot de garage, die is voorzien van elektra en voldoende ruimte biedt voor een auto, fietsen of opslag. Aan de achterzijde van de woning ligt de diepe tuin, waar u kunt ontspannen op het terras met overkapping. Of u nu wilt genieten van de zon, een barbecue organiseert of gewoon even tot rust komt – deze tuin biedt alle mogelijkheden.

Borger is een gezellig en levendig dorp op de Hondsrug, waar u alles vindt wat u nodig heeft: winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt het dorp midden in het prachtige Drentse landschap, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Dankzij de nabijheid van de N34 bent u binnen no-time in Emmen, Assen of Groningen. Deze woning is dus niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor avonturen in de omgeving.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen. De servicekosten bedragen € 15,00 per maand. De woning is voorzien van glasvezel en het leidingwerk is vernieuwd.

De spouwmuurisolatie zal in 2025 worden aangebracht. De CV-ketel is een Remeha Avanta combi uit 2020 en wordt geleaset. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen bekend.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen achterstallig onderhoud bekend. De fundering is in goede staat en er zijn geen tekenen van verzakking, vocht of houtrot.

Laat u inspireren door deze woning en neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging!