Gaarstraat 62

Een ruimtevol gezinshuis met karakter, zon en privacy in het hart van Born

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning met vijf ruime slaapkamers, waar elke familieleden zijn eigen terugtrekkingsruimte vindt, maar waar de open keuken en lichte woonkamer toch het gezinsleven centraal stellen. Een moderne aanbouwkeuken uit 2024 met alle gemakken, een zuidgeoriënteerde tuin die uitnodigt tot ontspannen in de zon, en een inpandige garage die niet alleen parkeert maar ook als extra opslagruimte dient. Deze woning aan de Gaarstraat in de kindvriendelijke wijk Aldenhof is meer dan een huis – het is een thuis waar ruimte, comfort en buitenleven naadloos samenvloeien.

Een woning die ademt: licht, isolatie en moderne gemakken

Deze woning uit 1992 is zorgvuldig onderhouden en voorzien van alle isolatie die nodig is voor een prettige leefomgeving: dak-, muur- en vloerisolatie zorgen voor een constante binnentemperatuur, terwijl de hardhouten kozijnen met dubbel glas en de deels aanwezige rolluiken voor geluidswering en privacy zorgen. Wie graag de temperatuur zelf regelt, kan gebruikmaken van de airconditioning in meerdere ruimtes, terwijl de mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat zorgt. Veiligheid staat ook voorop: een alarminstallatie en buitenzonwering maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook veilig.

Technisch is alles up-to-date, met een in 2024 vernieuwde meterkast en een laadpaal voor elektrische voertuigen. De C.V.-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2009) is eigendom van de woning, en het energielabel wordt nog in overleg vastgesteld.

Een indeling die past bij elk gezinsleven

Op de begane grond ontvangt u direct de ruimte en het licht. De ruime entree met natuurstenen vloer leidt naar een hal die uitnodigt om schoenen uit te doen, terwijl het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje een luxe touch toevoegt. Het hart van de woning is de lichte woonkamer met parketvloer, waar een schuifpui naar de tuin het binnen en buiten verbindt.

Deze ruimte is niet alleen ruim, maar ook voorzien van airconditioning voor op warme dagen. Achterin de woonkamer sluit de halfopen luxe keuken aan, geheel vernieuwd in 2024 met een natuurstenen vloer en uitgerust met alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, combi-stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een praktische bijkeuken met tegelvloer rondt deze verdieping af, terwijl de inpandige, bereikbare garage – voorzien van verwarming, elektra en water – niet alleen als parkeervak dient, maar ook als extra opslagruimte of werkplek.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer, waarvan één uitgerust is met airconditioning. Een van deze kamers geeft toegang tot een balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Ook hier vindt u een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel, geheel betegeld voor gemakkelijk onderhoud. De overloop met laminaatvloer sluit naadloos aan bij de slaapkamers.

Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, wachten nog eens twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één eveneens voorzien is van airconditioning. Deze verdieping biedt daarnaast praktische bergruimte, ideaal voor seizoensspullen of extra opslag.

Een tuin die van het buitenleven geniet

De verzorgde, omsloten achtertuin is een echte parel van deze woning: met circa 21 bij 15 meter en een zuidelijke oriëntatie kunt u hier het hele jaar genieten van zon en privacy. Het overdekte terras in aluminium met warmtewerend glas vormt een beschutte oase, terwijl het gazon ruimte biedt voor spel en ontspanning. Een tuinhuis en een praktische zijingang maken de tuin nog functioneler, en de royale afmetingen van het perceel (544 m²) bieden voldoende ruimte voor toekomstige plannen.

Een locatie waar rust en gemak samenkomen

Deze woning ligt in een rustige wijk in Born, waar de combinatie van een vrijstaande ligging, eigen parkeergelegenheid en een ruime tuin voor een ideale woonomgeving zorgt. De kindvriendelijke wijk Aldenhof biedt alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de rustige ligging aan een rustige weg voor een prettige leefomgeving zorgt.

Belangrijke details

• Woningoppervlakte: 191 m² | Inhoud: 800 m³ | Perceeloppervlakte: 544 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon van toepassing
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend
• Geen funderingsproblemen, verzakkingen, vocht of houtrot gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Klaar om deze ruimtevol woning te ontdekken?

Met haar vijf slaapkamers, luxe keuken, inpandige garage en zonovergoten tuin is deze vrijstaande woning een unieke kans voor gezinnen die ruimte, comfort en privacy waarderen. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning aan de Gaarstraat in Born zich perfect aanpast aan uw wensen.

Let op: deze woning wordt verkocht onder de voorwaarden van het schriftelijkheidsvereiste. De termijn voor ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Koper kan voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten uitvoeren.