Parkweg 24

Een solide beleggingsobject in het hart van Born – met een 6,90% bruto aanvangsrendement en een €14.400,- jaarlijkse huuropbrengst

Stel je voor: een marktconforme verhuurde woning in het rustige, groene kerkdorp Born, waar de Parkweg je rechtstreeks verbindt met de A2 en de omringende dorpen. Deze gezinswoning uit 1956, later uitgebreid en gefaseerd verbeterd, biedt beleggers een zekere en rendabele investering – compleet met een getekende huurovereenkomst voor onbepaalde tijd en een actuele huurprijs van €14.400,- per jaar. Ideaal voor wie op zoek is naar een vaststaande inkomstenbron zonder de verplichtingen van zelfbewoning.

De woning, gelegen aan de Parkweg, is een praktische en ruimtelijk slimme indeling die zowel dagelijks gebruik als verhuur optimaal ondersteunt. Op de begane grond (circa 83 m²) vind je een hal/entree met trappekhuis, waar de meterkast en een toiletruimte met garderobe direct bereikbaar zijn. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer (3,63 x 7,28 m), die naadloos overgaat in de open keuken (2,30 x 2,99 m) met inbouwapparatuur – inclusief gaskookstel, afzuigkap en koelkast.

Een doorloopruimte (1,99 x 2,47 m) met WMA en tuintoegang leidt naar de grote leefkeuken (4,65/2,40 x 6,22/2,07 m), waar een tweede aanbouwkeuken met kook-/aanrecht en kastenwand extra functionaliteit biedt. De inpandige bergruimte is handig bereikbaar en zorgt voor extra opslagcapaciteit.

Boven vind je op de eerste verdieping (circa 44 m²) een verdeelportaal, een doucheruimte (1,10 x 1,98 m) en vier slaapkamers met afmetingen variërend van 2,28/1,25 x 2,06/0,90 m tot een spacieuze 3,78 x 2,95 m. De tweede verdieping is een bergzolder met CV-opstelling, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opslag of toekomstige uitbreiding.

De locatie van deze woning is strategisch en wooncomfortabel. Born beschikt over een aantrekkelijk voorzieningenniveau, met een supermarkt en basis winkels op loopafstand. De Parkweg fungeert als belangrijke doorgaande weg, waardoor de woning zowel praktisch gelegen is voor bewoners als aantrekkelijk voor beleggers die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Verkoop uitsluitend aan beleggers die de huurovereenkomst honoreren (niet-zelfbewoningsclausule).
• Diverse aanpassingen zijn door de huurder gedaan, waarvoor hij zijn wegneemrecht kan laten gelden.
• Bibob-onderzoek naar koper is verplicht en maakt onlosmakelijk onderdeel uit van de verkoop.
• Geen interne foto’s geplaatst ter bescherming van de privacy van de huurder.
• Huurovereenkomst en relevante documenten zijn ter inzage beschikbaar voor geïnteresseerde kopers.

Interesse? Deze woning is een zekere beleggingskans met een vaststaande huuropbrengst en een aantrekkelijk rendement. Neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we bespreken graag de mogelijkheden en beantwoorden al je vragen.