Hitsberg 4

Een unieke twee-onder-een-kapwoning met ruimte, rust en vrij uitzicht

Op een ruim perceel van 850 m², gelegen aan de rand van Born met een vrij uitzicht over de omliggende landerijen, vindt u deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Met een begane grond van circa 79 m² en een diepe tuin van 73 meter, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook privacy en een uniek landelijk karakter. De vrijstaande berging van 26 m² en de ruime oprit voltooien het pakket aan praktische ruimtes die perfect aansluiten bij een actieve levensstijl.

Een lichte, functionele begane grond met alle gemakken

Bij binnenkomst treedt u direct in de ruime hal, waar de meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping u verwelkomen. De woonkamer van circa 30 m² is een echte lichtvanger dankzij de grote raampartijen, die de ruimte open en luchtig doen voelen. Via een luik in de woonkamer bereikt u direct de kelder, terwijl de vaste trap u naar de slaapkamers op de eerste verdieping leidt.

Aansluitend vindt u de praktische keuken, volledig ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De kastenwand biedt niet alleen opslagruimte, maar huisvest ook de wasmachine, terwijl een aparte bergruimte achterin de cv-ketel onderbrengt.

Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime en lichte aanbouw, momenteel in gebruik als eet- en leefruimte. Met zijn diverse mogelijkheden – van gezellig dineren tot ontspannen lezen – is deze ruimte een echte meerwaarde. Via openslaande deuren sluit de aanbouw naadloos aan op de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen.

Een tuin vol ruimte, rust en landelijk uitzicht

De tuin is niet alleen 73 meter diep, maar ook vanuit twee invalshoeken bereikbaar: zowel vanuit de woning als via de oprit. Het aanlegsel combineert bestrating en gras, waardoor u overal een comfortabele plek vindt om te genieten van de buitenlucht. Een vrijstaande berging van circa 26 m² biedt extra opslagruimte of kan zelfs worden omgebouwd tot een garage. Het vrije uitzicht over de landerijen – zowel aan de zijkant als achterin – maakt deze tuin tot een echte oase van rust, ver weg van de drukte van de stad.

Ruime slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping

Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde meet circa 12 m², terwijl de achterste slaapkamer iets kleiner is, met een oppervlakte van circa 10 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel, zodat u zich thuis voelt op elke hoek van de woning.

Praktische bergruimte en een vlizotrap naar de bergzolder

Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de bergzolder, waar u extra opslagruimte vindt. De nokhoogte bedraagt circa 1,45 meter, wat voldoende ruimte biedt voor grotere spullen.

Belangrijke details

• Energielabel D
• Rolluiken aan de zijraam begane grond
• Onder grotendeels houten kozijnen en boven kunststof kozijnen
• CV-ketel uit 2001; gezien de leeftijd dient rekening te worden gehouden met toekomstige vervanging
• Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

Deze woning is een echte aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en een unieke locatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!