Anjelier 23

Een ruimtevol, zonnig twee-onder-één-kapwoning met karakter – perfect voor gezinnen en starters

Stel je voor: een instapklaar, goed onderhouden woonhuis met vijf slaapkamers, een royale tuin vol zonlicht en een multifunctionele garage – allemaal gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke wijk in Borne. Deze woning aan de Anjelier 23 combineert praktische functionaliteit met een warme, levende buitenruimte, waar je zowel in de zomer als in de winter van kunt genieten. Met een energielabel B, moderne isolatie en een slimme indeling biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een verantwoorde investering voor de toekomst.

De lichte, L-vormige woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt direct uit naar de tuin via openslaande deuren. De PVC-vloer en de grote raampartijen zorgen voor een open, luchtige sfeer, terwijl de moderne keuken in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigschouw alle gemakken biedt. De bijkeuken, praktisch ingericht met aansluitingen voor witgoed, sluit naadloos aan op de keuken en geeft eveneens toegang tot de tuin.

Wie de trap opgaat, wordt begroet door een hal met trapopgang die leidt naar de drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping – waaronder de ouderslaapkamer met balkon, airconditioning (3,5 kW, geïnstalleerd in 2024) en een vaste kast. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, overtuigt met een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel in een design meubel. Op de tweede verdieping wachten nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, waardoor deze woning totaal vijf slaapkamers biedt.

Een van de grootste troeven van deze woning is de ruime, zonnige tuin van 377 m², die dankzij de overkapping en de zuidelijke ligging het hele jaar door een prettige buitenruimte biedt. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt volop privacy door de ligging aan voor-, zij- en achterkant. Aan de achterzijde is een handige achterom aanwezig, terwijl de eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s direct bij de woning ligt.

Daarnaast beschikt de woning over een grote, vrijstaande garage (8,54 m² x 4,24 m²), die niet alleen dienstdoet als autostal, maar ook als klusruimte, opslag of kantoor kan fungeren.

Deze woning ligt in een rustige, gezinsvriendelijke wijk waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je een basisschool, sportvelden en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven soepel verloopt. De omgeving is ideaal voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar een praktisch, ruim en onderhoudsvriendelijk huis met karakter.

Ben je geïntrigeerd door deze woning? Plan dan snel een bezichtiging – deze unieke kans om te wonen in een fraai afgewerkte twee-onder-één-kapwoning op een geweldige locatie in Borne mag je niet missen!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Perceeloppervlakte: 377 m²
• Woonoppervlakte: 125 m²
• Inhoud woonhuis: 450 m³
• Energielabel: B
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Ramen: Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met triple glas, deels HR++
• Zonnepanelen: 23 stuks
• Verwarming & warm water: HR-combiketel (bouwjaar 2010)
• Bij koop vereist: Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom