Tichelweg 14

Een jaren ’30-juweel met een verrassende tuin – vol potentie en karakter

Stel je voor: een woning die je meteen in haar banen slaat met haar authentieke jaren ’30-uitstraling, maar die tegelijkertijd zo veel mogelijkheden biedt om helemaal jouw eigen plek van te maken. Tichelweg 14 in Borne is zo’n woning – een echte schat met een onverwacht diepe tuin van maar liefst 46 meter op het zonovergoten zuidwesten, waar je urenlang kunt genieten van de rust of volop kunt bouwen aan je dromen. Binnen is alles eenvoudig maar functioneel, met een indeling die ruimte laat voor je eigen stijl. Hier begint je verhaal – en wij helpen je op weg.

De begane grond nodigt je uit met een sfeervolle hal die soepel overgaat in de woonkamer, waar een eethoek en zithoek elkaar aanvullen. De zithoek, gescheiden door een deur, verbindt zich met de keuken – een praktische opstelling die zowel gezelligheid als privacy biedt. Onder je voeten glanst een nette laminaatvloer, terwijl het balkenplafond met de gaskachel een warm en huiselijk gevoel creëert.

De keuken, voorzien van inbouwapparatuur, heeft nog ruimte voor een kleine eettafel, en via een luik bereik je direct de kelder. Achter de keuken vind je een compacte badkamer en een apart toilet, terwijl buiten een zeer ruime berging ligt – ideaal voor hobby’s, maar ook met potentie om uit te breiden naar bijvoorbeeld een grotere badkamer, een slaapkamer op de begane grond of een kantoorruimte. Een deel van deze berging heeft zelfs een kleine kelder, waar je extra opslagruimte kunt realiseren.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten. Hier is ook ruimte voor een tweede toilet als je dat wilt toevoegen. De zolderverdieping is eveneens een verrassing: een ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte onder de schuine kap, plus een overloop met dakkapel die nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt – denk aan een hobbykamer of een tweede badkamer.

Maar het hoogtepunt? De tuin. Met 46 meter diepte op het zuidwesten is dit een zeldzaamheid in de buurt – een echte oase waar je een groot terras kunt aanleggen, een moestuin kunt beginnen of een speelhoek voor de kinderen kunt creëren. Of je kiest voor een lang gazon om te ontspannen of een voetbalpartijtje te spelen. Achterin de tuin ligt nog een extra berging met overdekt terras, perfect om te transformeren in een prieeltje of een gezellige buitenruimte. Met wat liefde en creativiteit wordt deze tuin een echte uitstraling van jouw persoonlijke smaak.

Deze woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, speelpleinen, sportfaciliteiten en het prachtige landgoed Twickel. Het gezellige centrum van Borne en het NS-station zijn eveneens dichtbij, en dankzij de gunstige ligging bij de A1 en A35 ben je in een handomdraai in Hengelo, Enschede of Almelo. Een ideale locatie voor wie van rust houdt, maar ook graag snel verbonden is met de stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1938 (karakteristieke jaren ’30-uitstraling)
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Asbestclausule: Wordt opgenomen in de koopovereenkomst; raadpleeg de brochure voor alle voorwaarden.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen meldingen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Klaar voor jouw volgende hoofdstuk? Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van karakter, potentie en locatie. Wij zijn de makelaar van de verkoper – schakel zelf je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundig advies.