Goudenregenstraat 41

Een ruime, zonnige 2-onder-1 kapwoning in het groene en kindvriendelijke Letterveld

Op een rustige locatie aan een breed opgezette straat staat deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met 4 ruime slaapkamers, een grote vrijstaande stenen garage en een zonnige zuidelijke tuin. Het huis biedt veel lichtinval, moderne comfort en een ideale ligging nabij natuur, voorzieningen en snelwegen. Hier woon je met ruimte, privacy en alle gemakken van de stad en het platteland binnen handbereik.

De begane grond verwelkomt je met een ruime entree en een doorzonwoonkamer die uitnodigt tot ontspanning. De openslaande deuren geven toegang tot een overdekt terras, beschut door een boom die op warme dagen voor natuurlijke schaduw zorgt. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een keramische kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De zonnige tuin is zorgvuldig ingericht met borders, gras en een speelplekje voor kinderen, terwijl een intiem overdekt zitje en een zij-ingang met poort extra comfort bieden.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel, een designradiator en een vrijhangend toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met veel daglicht, de cv-installatie en een grote vierde slaapkamer – ideaal als thuiswerkplek dankzij de overvloedige lichtinval via grote zijramen en een dakraam.

De woning beschikt over 10 zonnepanelen (375 Wp, 2021), een energiezuinige cv-combiketel (2024) en is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie met HR++ beglazing. De extra ruime garage (8,50 x 2,73 m) heeft een automatische sectionaal deur, en het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd.

Gunstig gelegen in een rustige woonomgeving nabij Landgoed Twickel, winkels, scholen, sportaccommodaties en het NS-station, biedt deze woning het beste van beide werelden. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van dit prachtige huis!