Ooievaarshof 9

Wat een ruimtelijk pareltje! Deze royale semi-bungalow in het groene Borne biedt maar liefst circa 190 m² woonoppervlakte op de begane grond, aangevuld met een souterrain van 57 m² en een enorme open zolder van 74 m². Hier combineer je volledig gelijkvloers wonen met talloze mogelijkheden voor aanpassing, modernisering of uitbreiding – een droom voor wie op zoek is naar een woning met karakter én toekomstperspectief.

De begane grond ademt ruimte en functionaliteit. Je stapt binnen in een ruime hal met trapopgang en een apart toilet, direct gevolgd door de royale woonkamer die zich uitstrekt aan de voorzijde van de woning. De keuken, gesitueerd aan de zijkant, sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken, waardoor dagelijkse routines soepel verlopen.

Hier vind je ook de drie slaapkamers: een bijzonder royale hoofdslaapkamer en twee prima kamers, plus een badkamer met alle nodige sanitaire voorzieningen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de aangebouwde garage van circa 31 m², die zich uitstekend leent als parkeerplek, werkplaats of extra bergruimte. Alles is zo ingericht dat je hier comfortabel en zonder traplopen kunt leven.

Onder de begane grond wacht het verrassend ruime souterrain, een verdieping van 57 m² die volgens het meetrapport volledig meet als gebruiksoppervlakte wonen. Deze ruimte is momenteel opgedeeld in een hal en twee grote kamers, maar biedt eindeloze mogelijkheden: een thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnessruimte of zelfs een extra verblijfsruimte voor gasten. Het is een laag die je helemaal naar eigen inzicht kunt inrichten, zonder dat de woning je beperkt in je plannen.

Boven de begane grond bevindt zich een open zolderverdieping van circa 74 m², momenteel grotendeels onopgedeeld en dus vol potentie. Hier kun je in de toekomst extra kamers creëren, een werk- of hobbyruimte inrichten of juist een grote open leefruimte maken. Het is een verdieping die je helemaal zelf kunt vormgeven, precies zoals jij dat wilt. Want dit huis schrijft niet voor hoe je moet wonen – het geeft je juist de vrijheid om er je eigen thuis van te maken.

De woning staat op een rustige en groene locatie in Borne, waar je het levendige centrum, winkels, het station en andere voorzieningen binnen loopafstand vindt. Toch geniet je hier van een heerlijke rust, omringd door groen en ruimte. Met een bruto inhoud van ruim 1.025 m³ en maar liefst circa 190 m² woonoppervlakte op de begane grond, plus de extra inpandige ruimtes, is dit een woning die zowel nu als later perfect bij je past.

Belangrijke details

De woning heeft een bruto inhoud van circa 1.025 m³ en een woonoppervlakte van circa 190 m² op de begane grond. Het souterrain meet circa 57 m² en de zolder circa 74 m² overige inpandige ruimte. Bij bezichtiging wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd. Voor een onafhankelijk hypotheekadvies kun je terecht bij Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Univé Oost. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging. Download de uitgebreide brochure en het meetrapport via deze site voor alle details.