Oude Hengeloseweg 70

Een ruimtevol huis met karakter, gelegen in het hart van Borne

Stel je voor: een ruime woning van circa 157 m² woonoppervlak met een royale tuin van 491 m², waar je eindelijk die grote garage, de praktische bijkeuken en die vier slaapkamers kunt inrichten zoals jij dat altijd wilde. Dit is geen gewoon huis, maar een echte kans voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt – en dat niet alleen binnen, maar ook buiten. Met 29 zonnepanelen en een hybride warmtepomp in combinatie met de bestaande cv-installatie ligt de basis voor verduurzaming al klaar, terwijl de moderne badkamer en de L-vormige woonkamer uitnodigen om direct te gaan genieten.

Weliswaar vraagt deze woning uit 1976 om modernisering, maar juist daarin zit de magie: hier kun je volledig naar eigen smaak inrichten, uitbreiden of verbouwen. En dan die garage – groot genoeg voor meerdere auto’s, fietsen, hobby’s of zelfs je caravan, die op eigen terrein mag staan. Bovendien parkeer je gemakkelijk op beide opritten. Loopafstand van het centrum, supermarkt en de A1/A35? Dit is een locatie die alles biedt.

Een indeling die volop ruimte en praktische details biedt

Op de beganegroond ontvang je bezoekers direct in de hal, waar een provisiekast en meterkast alleszins voorzien. Naast een straatgerichte woonkamer met L-vormige opzet vind je een moderne woonkeuken met een schiereiland – perfect voor gezellige diners of het bereiden van maaltijden met uitzicht. De ruime bijkeuken met eigen keukenblok en opstelplaats voor wasapparatuur zorgt voor extra handigheid, terwijl de inpandige, aangebouwde garage niet alleen water, verwarming en krachtstroom heeft, maar ook ruimte biedt voor al je spullen.

En dan die toilet met fontein – een kleine luxe die direct indruk maakt.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet, bidet en wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Wie nog meer ruimte nodig heeft, vindt op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met dakraam, bereikbaar via een vaste trap. Bovendien is er een overloop met bergruimte en een separate technische ruimte – handig voor alle spullen die niet in de weg moeten zitten. En wie weet, met die extra bergruimte achter de knieschotten op zolder heb je nog meer mogelijkheden.

Een locatie met alle gemakken en een duurzame basis

Deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Borne, waar je gemakkelijk boodschappen kunt doen of een bezoek brengt aan de lokale voorzieningen. Ook de supermarkt en de uitvalswegen richting A1/A35 zijn snel bereikbaar, zodat je altijd goed op weg bent. Binnenin is de woning al voorzien van een hybride warmtepomp in combinatie met de bestaande cv-installatie, en met 29 zonnepanelen ligt de basis voor verduurzaming al klaar.

De isolatie is deels gevelnaïsolatie, met dubbele beglazing en naïsolatie op de begane grondvloer – een goede basis om verder te optimaliseren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1976
• Inhoud: circa 615 m³
• Woonoppervlak: circa 157 m²
• Perceeloppervlak: 491 m²
• Indicatie: De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
• Koopovereenkomst: Er worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom.
• Waarborgsom: In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Benieuwd naar deze ruimtevolle woning? Neem dan snel contact op met uw NVM-aankoopmakelaar – zij of hij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-makelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl. Of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke kans!