von Bönninghausenstraat 6

Een unieke kans om je droomwoning in Borne te creëren – precies naar jouw wens

Stel je voor: een kluswoning met karakter waar jij volledig de scepter zwaait. Deze 70 m² grote woning uit 1955 in de Von Bönninghausenstraat biedt niet alleen een logische indeling, maar ook ruimte voor vernieuwing en persoonlijke invulling – van een moderne keuken tot een volledig gerestaureerde badkamer. Met drie slaapkamers, een vlizotrap naar een bergzolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin, is dit de ideale basis voor jouw unieke woonvisie. Ligging in het centrum van Borne met alle voorzieningen op loopafstand maakt het perfect voor wie centraal wil wonen zonder te hoeven kiezen tussen gemak en ruimte.

Een huis dat uitnodigt tot transformatie

Bij binnenkomst treedt je direct de hal binnen, waar een trapopgang je leidt naar de prettig proportionale woonkamer aan de voorzijde – een ideale ruimte om van een gezellige leefkern te maken. Achterin vind je de separate eetkamer, die na een renovatie uitgroeit tot een functionele ruimte voor dagelijks gebruik of feesten. De dichte keuken is al aanwezig en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar wens in te richten, of het nu gaat om een praktische open keuken of een klassieke afgeschermde variant.

Via een deuropening in de keuken bereik je direct het toilet en de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die met zijn zuid-oostelijke ligging en achterom uitnodigt tot een zonovergoten terras of een groene oase.

Op de eerste verdieping wachten drie functionele slaapkamers die zich lenen voor verschillende doelen: van slaapruimtes tot een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet met wastafel, toilet, douche en een wasmachineaansluiting, maar biedt ook hier ruimte voor een verfrissende update. Wie hogerop wil, bereikt via een vlizotrap de tweede verdieping – een bergzolder van 8 m² die perfect is voor opslag of als extra opslagruimte tijdens je renovatieprojecten.

Een tuin en locatie die je dagelijks verrassen

De achtertuin is niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar ook praktisch ingericht met een berging voor fietsen, gereedschap of bouwmaterialen. Dankzij de zuid-oostelijke blootstelling en de achterom kun je hier een zonnig terras of een groene hoek creëren – precies zoals jij dat wilt. En met de Von Bönninghausenstraat in een woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, ben je in een handomdraai bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Borne.

Een ideale mix van rust en gemak!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1955
• Woonoppervlakte: 70 m² (overige inpandige ruimte: 8 m², externe bergruimte: 8 m²)
• Inhoud: 300 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Energielabel: G
• Bouwkundig gekeurd
• De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Spelregels voor huurders van Welbions

Let op: Alleen huurders van Welbions die momenteel een zelfstandige sociale huurwoning in Borne huren, kunnen een afspraak plannen. Maak je interesse kenbaar tot en met 16 september 2026 – daarna volgen de bezichtigingen. De volgende voorwaarden gelden:

• Je bent momenteel huurder van een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in Borne.
• Je meldt je binnen 4 weken na bekendmaking van de woning; anders vervalt je voorrang.
• Je zegt je huidige huurwoning op en laat deze leeg achter; je huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na levering van de koopwoning.
• Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
• Je biedt minimaal de vraagprijs (de getaxeerde marktwaarde). Welbions verkoopt aan de hoogste bieder of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt.
• Je bent verplicht de woning zelf te bewonen (of door familie in de eerste graad) gedurende de eerste 2 jaar na aktepassering.

Verhuur of ander gebruik is niet toegestaan.

• Huurders in de vrije sector, antikraak, bijzondere woonvormen of kamerbewoning hebben geen aanbiedingsvoorrang.

Kosten kadaster: € 510,- (door te betalen door de koper). Clausules: Er geldt een ‘as is, where is’-clausule en de verkoper heeft de woning nooit zelf gebruikt, waardoor hij geen informatie kan geven over mogelijke gebreken waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest bij eigen gebruik.

Projectnotaris: Kuhlmann Westerhof & de Kok notarissen.

Ben je een Welbions-huurder die deze unieke kans niet wil missen? Neem dan snel contact op met je makelaar voor een bezichtiging – want wie hier de handen uit de mouwen steekt, creëert een woning die helemaal bij hem past.