Boekweit 20

Een unieke twee-onder-een-kapwoning in Borne met ruimte voor het hele gezin – en dan nog eens een hobbykamer, tuinkamer, garage en een adembenemende tuin!

Stel je voor: een ruime, goed geïsoleerde woning met 15 zonnepanelen en een energielabel B, gelegen aan een groen pleintje in de woonwijk De Stroom Esch. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Boekweit 20 in Borne biedt niet alleen een verrassend grote begane grond met extra hobby-/werkkamer, maar ook een fraai aangelegde achtertuin waar groen, privacy en verschillende zitplekken elkaar ontmoeten. Vanuit de moderne keuken met granieten werkblad en inductiekookplaat (2024) loopt het leven naadloos over in de tuin, terwijl de tuinkamer uit 2018 met heaters, screens en zonwering het hele jaar door een gezellige buitenruimte creëert.

Een garage met elektra en omvormer en een tuinhuis met twee ruimtes completeren dit gezinshuis met alle ruimte die je je wensen kunt.

Een begane grond die meer biedt dan je verwacht

De overdekte entree leidt je naar een hal met meterkast, waar een trapopgang je naar de eerste verdieping brengt. Aan de voorzijde wacht een ruime woonkamer met laminaatvloer, waar een elektrisch screen voor privacy en zonwering zorgt. Richting de achterzijde vind je een generous eethoek, terwijl de tuingerichte keuken met koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven (2025) het hart van de woning vormt.

Vanuit hier geniet je direct van de tuin – en omgekeerd, want de glazen schuifdeuren maken het binnen en buiten één geheel.

Maar het hoogtepunt? De extra hobby-/werkkamer op de begane grond, bereikbaar via een portaal met wasmachineaansluiting. Deze tuingerichte ruimte met eigen screen is ideaal voor thuiswerken, een speelplek voor de kinderen of een hobbyruimte. Via hetzelfde portaal bereik je ook de garage, waar niet alleen je auto veilig staat, maar ook de omvormer van de zonnepanelen is geïnstalleerd. De garage biedt tevens toegang tot de oprit en de achtertuin, zodat alles binnen handbereik is.

Wonen op twee verdiepingen met luxe details

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met daglicht en vaste kast, waar je drie slaapkamers en de badkamer bereikt. De twee slaapkamers met dakkapel – waaronder de royale voorzijde-slaapkamer – bieden voldoende ruimte, terwijl de derde slaapkamer met zijraam en vaste kastenwand functioneel en licht is. De badkamer is een echte highlight: een ligbad met bubbel- en jetfunctie, een separate douche met zitje, vloerverwarming en een designradiator maken van elke douche- of badmoment een ontspannend ritueel.

De tweede verdieping is een praktische zolder met bergruimte, waar ook de Remeha Avanta cv-ketel uit 2021 en de mechanische ventilatie-installatie uit 2020 zijn ondergebracht. Wie wilt, kan hier een extra slaapkamer realiseren – een slimme optie voor groeiende gezinnen.

Een tuin die van buitenleven een feest maakt

Maar dan die tuin… Een royale 405 m² grote achtertuin, fraai aangelegd met veel groen, waar je op verschillende plekken kunt genieten van de zon, schaduw of een gezellig hoekje. De tuinkamer uit 2018, volledig omsloten met glas, is een hele jaar door een verlenging van je woonruimte – dankzij de keramische vloer, heaters, buitenscreens en zonnescherm. Achter in de tuin staat een Lugarde tuinhuis met twee ruimtes en elektra, en ook in de tuin zelf zijn elektrapunten aanwezig.

Zo kun je buiten ook ‘s avonds of bij regen van alle gemakken genieten.

Wonen in Borne: rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Borne, waar gezinnen zich thuis voelen. De wijk De Stroom Esch is ruim opgezet, met groen- en speelvoorzieningen voor de deur. Scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn goed bereikbaar, en het gezellige centrum van Borne met winkels, horeca en een eigen NS-station ligt op korte afstand.

Via de A1 en A35 ben je snel in Hengelo, Almelo of Enschede – dus je woont rustig en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen en steden op steenworp afstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1988
• Woonoppervlakte: ca. 122 m² (exclusief 2e verdieping en tuinkamer)
• Inhoud: ca. 554 m³
• Perceel: 405 m²
• Eigendom: Appartementsrecht (geen erfpacht)
• Servicekosten: Geen VvE, geen bijdragen
• Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig
• Ramen: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en plissé gordijnen
• Zonnepanelen: 15 stuks (2017)
• CV-ketel: Remeha Avanta (2021, eigendom)
• Aanvaarding: In overleg
• Meetcertificaat: Beschikbaar volgens branchebrede meetinstructie
• Ouderdomsclausule: Van toepassing bij aankoop

Interesse in deze unieke woning? Neem dan contact op met uw NVM aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt. Zo bespaart u tijd, geld en zorgen – en kunt u snel bezichtigen hoe deze woning zich voelt als uw nieuwe thuis.