Florastraat 24

Een unieke vrijstaande woning op een prachtige kavel van 4000 m² in het hart van het Land van Maas en Waal

Stel je voor: een woning die niet alleen opvalt, maar je ook blijft boeien. Deze solide uitgebouwde vrijstaande woning biedt niet alleen een ruim woonoppervlak en een riante vrijstaande garage, maar ook een parkachtige tuin met overkapping, welness, kassen en diverse fruitbomen. Hier geniet je van het landelijke leven, op loopafstand van alle voorzieningen van het dorp, terwijl steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Een woning vol mogelijkheden Binnen blijft het verrassen. Met 5 slaapkamers is deze woning ideaal voor een opgroeiend gezin, terwijl de meeste woonplezier zich op de begane grond bevindt. De grote slaapkamer op de begane grond maakt het levensloopbestendig, en de extra multifunctionele kamer biedt ruimte voor een thuiswerkplek of gastenverblijf. Dankzij een rigoureuze verbouwing in 2018 is de woning verduurzaamd en beschikt ze over een energielabel B.

Wonen en leven op de begane grond De begane grond straalt ruimte en comfort uit. De oorspronkelijke woonkamer is perfect voor gezellige filmavonden, terwijl de extra woonkamer als speel- of studeerkamer fungeert. De uitgebouwde woonkeuken is een ware leefkeuken, met een lange eettafel en uitzicht over de tuin. Via de dubbel openslaande deuren bereik je de schitterende veranda, een ideale plek om te ontspannen of voetbal te kijken. De bijkeuken, met wastafel en witgoedaansluitingen, biedt extra functionaliteit.

Slaap- en badfaciliteiten voor iedereen Op de begane grond vind je ook de tuingerichte masterbedroom met inloopkast en een recent vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevinden zich de overige vier slaapkamers, allemaal met goede afmetingen. De grootste slaapkamer springt letterlijk en figuurlijk tussen uit. Een tweede badkamer op deze etage zorgt voor extra comfort.

Ruimte voor auto’s, hobby’s en meer De vrijstaande garage biedt plaats voor meerdere auto’s en kan ook worden gebruikt voor hobby’s of een aan huis gebonden beroep. Via een vaste trap bereik je de grote zolder, en aan de achterzijde is een grote overkapping aanwezig. De carport zorgt voor droge toegang tot de bijkeuken.

Een buitenleven dat uitnodigt De tuin is een ware oase met een groot gazon, sierlijke beplanting, volwassen fruitbomen, moestuin en diverse kassen. Hier breng je lange zomeravonden door rond de vuurkorf, met uitzicht over het open landschap. Dankzij de omvang van het perceel is het ook mogelijk om een paard of ander kleinvee te houden.

Welkom in Boven-Leeuwen Het dorp Boven-Leeuwen ligt in het Land van Maas en Waal, omgeven door natuur en met uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A50/A73. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, een basisschool en een levendig cultureel centrum. De nabijheid van de Waal en de Leeuwense Waard biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en waterrecreatie.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Laat je verrassen door deze bijzondere woning, waar ruimte, vrijheid en comfort samenkomen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt genieten van het beste van het landelijke leven. Welkom thuis!