Kalksheuvel 7

Een unieke twee-onder-een-kapwoning in Boxtel met ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht

Op een rustige locatie aan de Kalksheuvel in Boxtel ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde woning, die alles biedt voor een comfortabel leven. Met een diepe oprit, carport, 12 zonnepanelen en een prachtig aangelegde achtertuin is dit een woning met veel privacy en ruimte. Het vrije uitzicht over een hertenweide maakt het buitenleven extra speciaal, terwijl de woning zelf vol zit met praktische en luxe details.

Begane grond: licht, ruimte en comfort

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, waar u direct wordt verwelkomd door een hal met tegelvloer en vloerverwarming. De hal biedt toegang tot een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, evenals de keuken. De open keuken (2006) is voorzien van een rechte opstelling en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een RVS-afzuigkap. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. Dankzij de vloerverwarming en airconditioning is het binnenklimaat altijd aangenaam, terwijl de houten kozijnen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken zorgen voor extra comfort en energiezuinigheid.

De aanbouw vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is ideaal als werk-, speel- of slaapkamer. Deze ruimte beschikt over twee lichtkoepels, inbouwverlichting, airconditioning en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Hier bevindt zich ook een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer

De eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een aparte doucheruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast, terwijl de ouderkamer aan de tuinzijde beschikt over airconditioning en een handmatig rolluik. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. De separate doucheruimte (2019) beschikt over een moderne inloopdouche en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: bergruimte met toekomstbestendige cv-installatie

Via een vaste wenteltrap bereikt u de bergzolder, die voorzien is van een dakraam en een geïsoleerd dak. Hier bevindt zich de cv-installatie (2021), die al is voorbereid op een hybride warmtepomp, evenals de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin: een oase van rust en privacy

De verzorgde voortuin is aangelegd met sierbeplanting, borders en een looppad naar de voordeur. De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en beschikt over een carport. De achtertuin is een absolute pluspunt: met zijn royale diepte, kleurrijke borders, vijver met bruggetje en volwassen boom is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Het overdekte terras nodigt uit tot buitenleven, terwijl de aansluitende berging ruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap.

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in een rustige wijk in Boxtel, waar u kunt genieten van de natuur en toch alle voorzieningen dichtbij heeft. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat u overtuigen van de vele mogelijkheden!