Molenwijkseweg 82

Exclusief wonen in een luxe appartement midden in het groen – waar ruimte, rust en zorgeloos comfort samenkomen

Stel u voor: een ruim, volledig vernieuwde woning op de eerste verdieping van een hoogwaardig appartementencomplex, omringd door een fraai aangelegd park dat het hele jaar door onderhouden wordt door professionele hoveniers. Dit appartement, gebouwd in 1999 en met een woonoppervlakte van 159 m² en een inhoud van circa 514 m³, is de afgelopen twee jaar grondig gerenoveerd – van de hoogwaardige PVC-vloer en nieuwe kozijnen tot de compleet vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte, waarbij zelfs het stucwerk en alle binnendeuren een frisse look kregen. Dankzij de grote raampartijen geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht over het groen, terwijl de zuidgeoriënteerde balkon van circa 15 m² u vrijwel de hele dag zon en privacy biedt.

Dit is een woning voor wie ruimte, luxe en een unieke woonomgeving hoog in het vaandel draagt – en die graag zorgeloos kan wonen, zonder zich druk te hoeven maken over onderhoud of beheer.

Een indeling die comfort en stijl combineert

De entree opent direct naar een ruime hal, waar u al de eerste indruk krijgt van de generousiteit van deze woning. Hier vindt u een modern toilet met wandcloset en fonteintje, een praktische berging met cv-installatie (geüpdatet in 2023), een spoelbak, wasmachine- en drogeropstelling en volop opbergruimte. Een tweede berging, eveneens voorzien van wateraansluiting en afvoer, biedt extra flexibiliteit.

De woonkamer is een echte eye-catcher: met een indrukwekkende oppervlakte van circa 60 m² vormt deze ruimte het hart van uw woning. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen en scheppen een open, luchtige sfeer, terwijl het zuidgeoriënteerde balkon direct bereikbaar is via een schuifpui – perfect voor ontbijten in de zon of avondjes met uitzicht over het park.

De luxe woonkeuken is een meesterwerk aan functionaliteit. Uitgevoerd in een praktische U-opstelling, combineert deze ruimte ruime werk- en bergmogelijkheden met inbouwapparatuur zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. Een gezellige zitgelegenheid aan het keukenmeubel maakt deze ruimte niet alleen efficiënt, maar ook een centrale ontmoetingsplek voor gezelligheid tijdens het koken.

De moderne badkamer verrast met hoogwaardige grijze wand- en vloertegels, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een verlichte spiegel – een ruimte die zowel comfortabel als stijlvol is ingericht. Beide slaapkamers – met oppervlaktes van circa 20 m² en 15 m² – zijn keurig afgewerkt met strak gestucte wanden, PVC-vloer en grote ramen, die zorgen voor een rustgevend uitzicht en veel natuurlijk licht. Ook hier is de indeling doordacht: van bergruimte tot voldoende bewegingsvrijte.

Zorgeloos wonen in een veilige, groene omgeving

Dit appartement biedt niet alleen een luxueuze woning, maar ook een unieke woonomgeving waar u volledig kunt ontspannen. Het parkachtige privéterrein, waarvan u mede-eigenaar bent, wordt het hele jaar door onderhouden door professionele hoveniers. Slingerende wandelpaden, volwassen bomen, waterpartijen en gazons creëren een sfeervolle, rustige omgeving, terwijl het terrein afgesloten is met hekwerk en een elektrisch bedienbare toegangspoort – uitgerust met camerabeveiliging voor extra veiligheid. Daarnaast hoeft u zich geen zorgen te maken over het onderhoud: de VvE-bijdrage van €453,- per maand dekt het onderhoud van het gebouw, raambewassing (vier keer per jaar), wekelijkse schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes en de opstalverzekering.

Ook technische storingen, zoals aan de lift, verlichting of toegangsdeuren, worden door de VvE verzorgd.

Beneden het appartementencomplex bevindt zich een afgesloten parkeergarage, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats en een privéberging van circa 10 m². Via de lift of het trappenhuis bereikt u uw woning eenvoudig. En hoewel deze locatie rust en natuur ademt, bent u toch snel in het centrum van Boxtel – op tien minuten fietsen vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen.

Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen zijn ook omliggende steden gemakkelijk te bereiken. Deze combinatie van natuur, voorzieningen en gemak maakt deze woonlocatie bijzonder aantrekkelijk.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Geen erfpacht of canon van toepassing.
• Appartementsrecht: Dit appartement valt onder het appartementsrecht.
• Eigen grond: Het appartement is niet voorzien van eigen grond.
• Aanvaarding: Aanvaarding vindt plaats in overleg.
• Energielabel: Het appartement heeft een energielabel A+.
• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld.
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, geen achterstallig onderhoud, verzakking, houtrot of vochtproblemen bekend.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen sloop of renovatieverplichtingen van toepassing.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Het appartement valt niet onder monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Wilt u deze exclusieve woning ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – hier kunt u zelf ervaren waarom dit appartement zo bijzonder is.