Kleine Beemd 71

Kleine Beemd 71 – uw ideale gezinswoning met ruimte, modern comfort en een groene achtertuin

Stelt u zich voor: een verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid, en een diepe achtertuin met twee terrassen en royale overkapping. Hier kunt u dagelijks genieten van een moderne keuken met zwarte fronten en houtlook werkblad, een badkamer met inloopdouche en wandcloset, en een comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Bovendien parkeert u gemakkelijk op eigen terrein onder een carport, terwijl de tuin u uitnodigt voor ontspanning onder de bomen.

Deze woning combineert praktische ruimte met een eigentijdse uitstraling – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan zowel functionaliteit als sfeer.

De begane grond: licht, modern en volop ruimte

Via de voortuin, waar u uw fietsen veilig kunt berging en direct toegang hebt tot een buitenkraantje, bereikt u de lichte entreehal. Hier treft u een vernieuwde meterkast, een handige vaste bergkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan. De afwerking is doorlopend hoogstaand: pvc-vloer in Hongaarse punt, glad gestuukte wanden in neutrale tinten en een elektrische sfeerhaard die de woonkamer een gezellige uitstraling geeft.

De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is een echte ruimtecreatie, met voldoende plaats voor een grote zit- en eethoek. Dankzij de grote aluminium schuifpui met HR+ beglazing valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, waar zwarte fronten en een houtlook werkblad een stoere, eigentijdse uitstraling creëren. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, compleet met een diepe spoelbak. Via het raam met dubbele beglazing en een zonneluifel geniet u van een leuk straatzicht, terwijl inbouwverlichting in het verlaagde plafond de sfeer afrondt.

De verdiepingen: slaapkamers, badkamer en bergruimte

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een apothekerskast voor extra bergruimte. Hier sluiten drie slaapkamers aan: twee aan de achterzijde, beide voorzien van een aluminium schuifpui met HR+ beglazing en elektrische rolluiken, en toegang tot een ruim balkon. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een kamerbrede raampartij met HR+ dubbele beglazing en een op afstand bedienbaar elektrisch rolluik – dit rolluik werkt zelfs op zonne-energie.

De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede wandcloset. Mechanische ventilatie en een radiator met eigen thermostaat zorgen voor comfort.

De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot twee extra kamers. De voorzijdekamer fungeert thans als was-/bergruimte, met een laminaatvloer, aluminium kozijnen met HR+ beglazing, aansluitingen voor wasapparatuur en een vaste kastenwand. In deze kastenwand is de CV-ketel uit 2023 (huur) geïnstalleerd, die voorbereid is op een hybride warmtepomp.

Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder met klein raam en de unit van de mechanische ventilatie – ideaal om koffers en kerstspullen op te bergen. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen naar een vijfde slaapkamer. De achterzijdekamer heeft een dakkapel en een eigen wastafel met warm en koud water.

De achtertuin: groen, ruim en volop privacy

De diepe achtertuin is een echte oase van rust. Direct achter de woning ligt een ruim terras, gevolgd door een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon. Plantenbakken met diverse beplanting en twee grote bomen achter op het perceel zorgen voor een prettig groen geheel. Achter in de tuin is een tweede, overdekt terras gerealiseerd – een heerlijke plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Via een poortje bereikt u een overdekt gedeelte voor het stallen van spullen, met een buitenkraan voor extra gemak.

De ligging: centraal, kindvriendelijk en goed bereikbaar

Deze woning ligt aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer, perfect voor gezinnen. In de nabije omgeving vindt u scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en winkels. Het centrum van Boxtel en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl de aansluiting op de omliggende uitvalswegen uitstekend is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlak: ca. 129 m²
• Inhoud: ca. 465 m³
• Perceeloppervlak: 223 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Servicekosten: Geen VvE of bijdragen, de woning is vrijstaand
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) gemeld
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing