Nonnenveld 535

Wonen in hartje Breda, op een van de mooiste plekken van het Chassé Park, betekent instapklaar genieten van een licht, modern en energiezuinig hoekappartement met een adembenemend uitzicht over het park, de singel en de levendige stad. Dit 3-kamerappartement (energielabel A+) op de derde verdieping van toren 2 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een sfeervolle wintertuin, een volledig gerenoveerde keuken en twee badkamers. Met een eigen parkeerplaats, een inpandige berging en de mogelijkheid tot een tweede parkeerplaats is dit appartement klaar voor een zorgeloos leven in een groene, maar centraal gelegen omgeving.

De entree van het appartement op de derde woonlaag opent zich naar een hal met garderobe, intercom en meterkast, waar ook de waterontharder en de doorstroomunit van de stadsverwarming zijn ondergebracht. Van hieruit heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder de ruime, lichte woonkamer van circa 70 m² die door de bijzondere raampartijen een ruimtelijk gevoel geeft. De vloer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, en dankzij de airconditioning ben je het hele jaar door verzekerd van een aangenaam binnenklimaat.

De woonkamer sluit via een schuifpui aan op de sfeervolle wintertuin, die met een elektrisch bedienbare screen altijd comfortabel blijft, ongeacht het weer.

De half open keuken is in 2016 volledig vernieuwd en biedt een U-vormige opstelling met hoogwaardige apparatuur: een combi-magnetron/stoomoven, een combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een afzuigkap. Met vloerverwarming, een le mans opbergsysteem en diverse opbergkasten is deze ruimte zowel praktisch als stijlvol. De twee slaapkamers zijn bereikbaar via een tussenportaal, waarbij de master bedroom met een afmeting van circa 7,55 x 3,36/2,27 meter niet alleen ruim is, maar ook een walk-in closet en een en-suite badkamer heeft.

De tweede slaapkamer, van circa 3,36 x 2,35 meter, is eveneens modern afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel nachtrust.

De badkamers zijn eveneens in 2016 vernieuwd en bieden alle gemakken.

Badkamer I, bereikbaar vanuit de master bedroom, is voorzien van een royale inloopdouche, een vrijhangend toilet, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

Badkamer II, toegankelijk via het tussenportaal, beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een radiator, met aansluitingen voor wasapparatuur. Voor extra bergruimte zorgt de inpandige berging in het souterrain, waar ook de WTW-installatie (2021), de airconditioning en de verdeler van de vloerverwarming zijn ondergebracht.

Dit appartement is niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te genieten van de omgeving.

Het Chassé Park ligt op loopafstand van het levendige centrum van Breda, met het Chassé Theater, de Grote Markt, het Valkenbergpark, bioscoop Pathé en talloze winkels en restaurants. Dankzij de rustige, groene locatie combineer je hier het beste van twee werelden: een serene woonomgeving en volop stedelijk leven binnen handbereik. De privé-parkeerplaats in de parkeergarage (nr. 54) zorgt voor gemak, terwijl een tweede parkeerplaats (nr. 57) optioneel bij te kopen is.

Belangrijke details

Bij de aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 266,- voor het appartement en circa € 35,- per parkeerplaats. De servicekosten dekken onder meer de opstalverzekering, verlichting en schoonmaak van de algemene ruimten, evenals reserveringen voor groot en klein onderhoud. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via stadsverwarming, waarbij de doorstroomunit huur is. Het complex is gebouwd met duurzame materialen en kent een hoogwaardige afwerking.