Halstraat 21

Stel je voor dat je ’s ochtends wakker wordt in een bovenwoning midden in het levendige hart van Breda, waar de Grote Markt en de gezellige Halstraat letterlijk om de hoek liggen. Deze instapklare woning op twee etages biedt ruim 100 m² woonoppervlak, een enorm dakterras en de luxe van een eigen opgang – alsof je een eigen huis hebt in plaats van een appartement. Geen standaard woonomgeving, maar een plek waar rust en privacy samengaan met de bruisende sfeer van de binnenstad.

De woning ademt ruimtelijkheid en licht, met grote leefruimtes die direct een uitnodigende indruk maken. De woonkamer vormt het hart van het huis en straalt warmte uit dankzij de elektrische sierhaard, ideaal om na een dag in de stad even tot rust te komen of gezellig samen te zijn met vrienden. De indeling is doordacht: twee slaapkamers bieden ruimte voor bewoning of logees, terwijl een royale tussenruimte perfect is als thuiswerkplek. Alles voelt open en toegankelijk, alsof de woning speciaal is ontworpen om te blijven.

Het hoogtepunt van deze bovenwoning is zonder twijfel het dakterras van 30 m², gelegen op het noordoosten maar dankzij de hoge ligging verrassend zonnig. Vanaf hier geniet je tot ongeveer 19.00 uur van de zon, een ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie, een borrel met vrienden te organiseren of even te ontsnappen aan de drukte beneden. Midden in het centrum, maar met een gevoel van vrijheid dat je hier niet snel tegenkomt.

Parkeren is op deze centrale locatie goed geregeld: bewoners kunnen een vergunning aanvragen, terwijl bezoekers gebruik kunnen maken van een bezoekerspas via de parkapp. Zo combineer je het beste van twee werelden: de levendigheid van Breda’s binnenstad en het comfort van een rustige thuisbasis.

Belangrijke details

De VvE-kosten bedragen € 220,92 per maand, inclusief verzekeringen, beheer en onderhoud. De VvE is in 2024 opgericht en bestaat uit twee eigenaren, met gepland onderhoud onderling. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van een Remeha Tzerra M 28c cv-ketel uit 2014. In de koopakte worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen. De keuken is van 2025 met diverse apparatuur, waaronder een Quooker, en de kozijnen zijn grotendeels van hout met dubbele beglazing, geschilderd in 2026. De meterkast telt 12 groepen (1 loze), 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars.