Markendaalseweg 96

Dit ruim 4-kamerappartement op de tweede verdieping combineert een prachtige zuidelijke ligging met een toplocatie in Breda, waar u binnen enkele minuten wandelen het historische centrum, levendige terrassen en de vernieuwde stationsomgeving bereikt. Met een op het zuiden gelegen balkon dat uitkijkt over het Seelingpark – dat momenteel wordt getransformeerd tot een modern stadspark – en uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A16/A27), biedt deze woning het beste van twee werelden: rust én bruisend stadsleven.

De centrale hal met brievenbussen en lift leidt u moeiteloos naar uw appartement op de tweede verdieping, waar een lichte en ruime entree u verwelkomt. Vanuit hier opent de gang zich naar de woonkamer, die met zijn inbouwkast en directe toegang tot het balkon een uitnodigende sfeer creëert. De keuken, voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, gaskookplaat en diverse opbergruimtes, is praktisch ingericht en biedt ruimte voor een cv-combiketel (Intergas, ca. 2019, in eigendom) en aansluiting voor wasapparatuur.

De gang zelf is voorzien van een vaste kast en groepenkast, met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens een deur naar het balkon heeft.

De badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel in een meubel, terwijl de toiletten voorzien zijn van een duoblok en fonteintje. Extra bergruimte vindt u in de inpandige berging, ideaal voor opslag. Het balkon, dat zowel vanuit de woonkamer als de hoofdslaapkamer toegankelijk is, biedt een prachtig uitzicht over het Seelingpark en is voorzien van twee zonneschermen. Voor fietsen en extra opslag zijn er een gezamenlijke fietsenstalling en een privéberging in het souterrain beschikbaar.

De locatie is werkelijk onovertroffen: op loopafstand van de Grote Markt, het Chassé Theater, de Nieuwe Mark en het vernieuwde stationsgebied, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelwegen. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.

Belangrijke details

De VvE-bijdrage bedraagt €167,60 per maand voor het appartement en €55,87 voor de berging. Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, en er kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen speciale voorzorgsmaatregelen te worden getroffen conform de milieuwetgeving.