Snellenshof 32

Een lichtdoorlatend 4-kamer appartement met energielabel A+ in het hart van Breda

Op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Breda vindt u dit zeer lichte en ruimtevolle maisonnette-appartement, gelegen aan de Nieuwe Mark. Met zijn energielabel A+, open keuken, 3 volwaardige slaapkamers en een fijn balkon biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en stedelijke levensstijl. De prachtige binnenstad met al haar voorzieningen is slechts één minuut lopen verwijderd, terwijl de uitvalwegen van Breda makkelijk bereikbaar zijn. Bovendien wordt de Nieuwe Mark in 2025 compleet gerenoveerd, waardoor het mogelijk wordt om met bootjes te varen over deze mooie stadsrivier.

Een welkomst die overtuigt

De gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex beschikt over brievenbussen en bellentableaus en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Dit appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping, waar u via een ruime hal met vaste trapopgang naar de onderliggende verdieping kunt. De hal geeft toegang tot de ruime slaapkamer op de derde verdieping, die voorzien is van een frans balkon.

Ruimte, licht en comfort

Op de begane grond vindt u een modern betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, evenals de zeer lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water aan de Nieuwe Mark. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne L-vormige keuken, uitgerust met een aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en diverse kastjes. Een vaste trapbergkast biedt extra opslagruimte.

De ruime slaapkamer (ca. 5,15 x 3,50 m) aan de achterzijde van het appartement heeft toegang tot de loggia (ca. 2,80 x 2,00 m), waar u kunt genieten van het zuidelijke uitzicht op het terrein van de Rooi Pannen. Een tweede slaapkamer (ca. 3,10 x 3,70 m) heeft eveneens toegang tot de loggia. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche met thermostaatkraan, regendouche, handdouche, een ligbad en een vaste wastafel in meubel.

Duurzaamheid en praktische voorzieningen

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, terwijl alle kozijnen over een draai/kiepsysteem beschikken. De eigen berging (ca. 1,60 x 2,45 m) in het souterrain is voorzien van elektra en biedt plaats voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier het WarmteTerugWinSysteem (WTW) en de cv-combi ketel.

Een levendige locatie met alle voorzieningen

Dit appartement is gesitueerd boven de parkeergarage van Q-park, waar u een abonnement kunt afsluiten voor het stallen van een auto. Via de garage kunt u direct het appartementencomplex betreden. De servicekosten van de Vve bedragen € 250,30 per maand, inclusief berging.

Laat u verrassen door deze unieke woning op een fantastische locatie in het bruisende hart van Breda. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van dit prachtige appartement.