Haagdijk 142-C4

Dit unieke loft-stijl appartement in het kleinschalige complex Hip Haagdijk combineert verrassende ruimtelijkheid met een prachtig privé dakterras op het zuidwesten en alle hedendaagse gemakken. Met een energielabel A, een lichte leefruimte van maar liefst 3,20 meter hoog en een moderne open keuken is dit instapklare appartement direct klaar voor een comfortabel leven in het levendige centrum van Breda.

De centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen leidt via een lift of trappenhuis naar het appartement op de bovenste verdieping. De hal, voorzien van een moderne laminaatvloer, biedt direct toegang tot de garderobeplek, meterkast en de diverse vertrekken. De ruime woonkamer, met zijn indrukwekkende 3,20 meter hoge plafonds en drie dakkapellen, baadt in het licht en voelt door de open verbinding met de keuken nog ruimer aan.

Een trapopgang leidt naar de bovenverdieping, waar zowel het privé dakterras als de wasruimte zich bevindt – ideaal voor wie graag een thuiswerkplek wil inrichten.

De moderne open keuken is volledig uitgerust met een wandopstelling en een extra keukenblok, inclusief RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en 4-laden vriezer. Een grote, kamerhoge inbouwkast biedt extra opbergruimte. De slaapkamer, bereikbaar via een glazen schuifdeur, profiteert van bovenlichten en een kamerhoge kastenwand met ingebouwde airconditioning.

De ruime badkamer, volledig betegeld, beschikt over een ligbad met douchegedeelte, thermostaatkraan, vaste wastafel met dubbele onderladen, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. De separate toiletruimte is eveneens betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop met bergruimte, wasapparatuur en uitstortgootsteen, die toegang biedt tot het privé dakterras van circa 25 m². Dit terras, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en uitzicht op de Grote Kerk, waardoor het perfect is voor ontspannen zomeravonden. Daarnaast heb je via de centrale hal toegang tot de gezamenlijke tuin, die is ingericht met zitgedeelten, picknicktafels en een BBQ.

Het appartement is onderdeel van het relatief jonge complex Hip Haagdijk uit 2011, dat volledig is geïsoleerd volgens de hedendaagse normen. De buitenkozijnen, uitgevoerd in hardhout (in augustus 2024 opnieuw geschilderd), zijn voorzien van isolerende HR++ beglazing. De ondergrondse parkeergarage, bereikbaar via trap of lift, biedt een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Dit appartement ligt in de levendige Haagdijk, één van de oudste winkelstraten van Breda, waar je op loopafstand een supermarkt, gezellige horecagelegenheden en alle voorzieningen vindt. De historische binnenstad met de Markt, Grote Kerk en diverse winkels ligt op steenworp afstand, terwijl het station Breda Centraal eveneens snel bereikbaar is. De gemeente heeft recent het doortrekken van het vaarwater de ‘Nieuwe Mark’ afgerond, wat de wandeling naar de stad nog aangenamer maakt.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: € 185,- per maand (incl. opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, waterverbruik, tuinonderhoud, administratiekosten en reservering voor groot- en klein onderhoud)
• Energielabel: A (huidige bewoner betaalt circa € 96,- per maand voor gas en elektra)
• Airconditioning: Split-unit geïnstalleerd in 2016
• Technische ruimte: CV-combiketel (Remeha, 2011) en mechanische ventilatie-unit