Middellaan 316

Dit instapklare 2-kamerappartement aan de Middellaan in Breda combineert moderne afwerking met een toplocatie midden in het levendige centrum. Op de 2e verdieping van een verzorgd complex geniet je van een royaal balkon op het zuidwesten, een fris gemoderniseerde badkamer en een praktische indeling die direct aansluit bij een comfortabel stadsleven. Met alle voorzieningen op loopafstand, een eigen berging en een moderne keuken uit 2018 is dit een woning die direct bewoonbaar is, zonder dat je zelf nog iets hoeft te investeren.

De woonkamer ademt ruimte en licht, dankzij de moderne laminaatvloer en gestucte wanden die samen een strakke, eigentijdse uitstraling creëren. De indeling is slim gekozen, waardoor er ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een praktische eettafel. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar het zonnige balkon, een ideale plek om de middag- en avondzon te vangen terwijl je geniet van de levendige sfeer van de stad.

De open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een ruime koel- en vriescombinatie. Met voldoende kastruimte en een nette afwerking is de keuken zowel functioneel als stijlvol.

De slaapkamer biedt een rustige plek om tot rust te komen, met een laminaatvloer en een dakraam dat voor extra licht zorgt. Via de slaapkamer heb je directe toegang tot de moderne badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De boiler vindt hier ook zijn plaats, zodat je altijd beschikt over warm water. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal, wat de privacy en functionaliteit verder verhoogt.

Met een eigen berging in het souterrain en een gemeenschappelijke fietsenberging hoef je je geen zorgen te maken over opbergruimte. De VvE-bijdrage van circa € 161,11 per maand dekt onder meer waterverbruik, opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimtes, verlichting, boiler en reserveringen voor onderhoud, naast een voorschot voor stookkosten. Daarnaast ontvang je een gratis eerste parkeervergunning, zodat je direct van start kunt.

Belangrijke details

• Geen erfpacht of canon
• Geen servicekosten buiten de VvE-bijdrage
• Geen bijzonderheden zoals asbest, bodemverontreiniging of achterstallig onderhoud

Geniet van het bruisende stadsleven aan de Middellaan, waar winkels, restaurants en terrassen op loopafstand liggen. Het centraal station en diverse busverbindingen zijn eveneens snel bereikbaar, net als de uitvalswegen. Dit instapklare appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in het hart van Breda. Benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder deze woning is.