Catharinastraat 6-G

Een parel in het hart van Breda: een royaal penthouse met uitzicht, ruimte en alles binnen handbereik

Op een van de meest begeerde plekken van Breda, midden in het levendige stadscentrum, ligt deze unieke penthousewoning die uitnodigt tot een leven vol licht, ruimte en gemak. Met drie slaapkamers, een royaal dakterras van maar liefst 22 m² en een fantastisch vrij uitzicht over het Stadserf, biedt dit appartement niet alleen een luxe woonervaring, maar ook een ongekende locatie waar alles binnen loopafstand ligt. De combinatie van het woonoppervlak, het zonnige dakterras, de absolute top-locatie en energielabel C maakt dit tot een absolute aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een levendige woonomgeving.

Een woning die ademt: ruimte, licht en sfeer

Vanaf de centrale hal op de begane grond, waar u direct wordt verwelkomd door een bellentableau, brievenbussen en toegang tot het achtergelegen parkeerterrein, begint uw reis naar deze bijzondere woning. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de bovenste verdieping, waar u volledig privé toegang heeft tot uw eigen appartement – geen bovenburen, geen gedeelde ruimtes, alleen uw eigen domein. De hal met meterkast, videofooninstallatie en garderobenis vormt de perfecte overgang naar de rest van het huis, waar elke ruimte doordacht is ingericht voor comfort en gemak.

De woonkamer, met een indrukwekkende oppervlakte van circa 55 m², straalt warmte en ruimte uit dankzij het prachtige lamelparket en de sfeervolle haard. Dankzij de vele raampartijen en de geplaatste dakramen stroomt het daglicht binnen en heeft u een uniek uitzicht op de imposante Grote Kerk van Breda. De ruimte is niet alleen licht, maar ook slim verbonden met de keuken en het dakterras via een schuifpui, waardoor de overgang tussen binnen en buiten naadloos verloopt. Voor extra comfort zorgt de airconditioning, die u het hele jaar door een aangenaam klimaat garandeert.

De keuken, praktisch en functioneel ingericht, biedt alles wat u nodig heeft om te koken en te genieten. Met een inductiekookplaat, een ruime spoelbak en talloze opbergkasten en lades is de indeling zowel efficiënt als overzichtelijk. Of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid wilt koken, hier heeft u volop ruimte om uw culinaire creativiteit de vrije loop te laten.

Uitzicht, privacy en comfort: het dakterras en de slaapkamers

Het absolute hoogtepunt van deze woning is ongetwijfeld het royale dakterras van circa 22 m², gelegen op het zuiden en voorzien van een prachtig vrij uitzicht over het Stadserf, het Stadhuis en de Grote Kerk. Afgewerkt met sfeervolle houten vlonderdelen en uitgerust met een buitenkraan en stroompunt, is dit de ideale plek om te ontspannen, te zonnen of te genieten van een zomerse avond met vrienden. Dankzij de zonnige ligging kunt u hier de hele dag van het buitenleven profiteren, terwijl u toch volledig privé bent.

De drie slaapkamers, allemaal gelegen aan de voorzijde van het appartement, bieden ruimte en comfort voor het hele gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De grootste kamer, met een oppervlakte van circa 4,95 x 3,85 meter, biedt zelfs toegang tot een technische ruimte en een voormalige badkamer, wat extra flexibiliteit biedt. De andere twee slaapkamers, respectievelijk circa 4,52 x 2,75 meter en 4,90 x 4,04 / 2,75 meter, zijn ruim genoeg voor een comfortabel nachtrust en bieden voldoende opbergruimte.

De badkamer is een verrassend ruime en compleet uitgevoerde ruimte, voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, een heerlijk ligbad en een royale inloopdouche. Dankzij het dakraam geniet de ruimte van natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en ontspannen sfeer. De aparte toiletruimte, eveneens gedeeltelijk betegeld, biedt extra comfort met een closet en fonteintje.

Praktisch en veilig: parkeren, berging en VvE

Voor wie met de auto komt, is er een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het complex, bereikbaar via de Catharinastraat. Het terrein wordt afgesloten met een op afstand bedienbare garagedeur, wat zorgt voor extra veiligheid en gemak. Vanaf het parkeerterrein heeft u direct toegang tot uw privéberging, die is voorzien van verlichting en elektra, en tot de gezamenlijke afvalruimte.

Als koper wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), die actief is en waar de maandelijkse servicekosten van circa € 575,- onder meer de opstalverzekering, schoonmaakkosten, waterverbruik en reserveringen voor groot- en klein onderhoud omvatten. Deze kosten geven u de zekerheid dat het complex goed wordt onderhouden en dat uw investering veilig is.

Een leven in het hart van Breda: locatie en afsluiting

Dit penthouse ligt niet alleen op een absolute toplocatie in het centrum van Breda, maar ook op letterlijk een steenworp afstand van de Grote Markt, Valkenberg Park, diverse winkelstraten, supermarkten, openbaar vervoer, het Centraal Station en talloze sportfaciliteiten. Of u nu wilt winkelen, cultuur wilt opsnuiven, of gewoon wilt genieten van het bruisende stadsleven, alles is hier binnen handbereik.

Met zijn unieke combinatie van ruimte, licht, uitzicht en een ongekende locatie is dit penthouse meer dan zomaar een woning – het is een levensstijl. Kom zelf ervaren hoe het voelt om te wonen op deze bijzondere plek en laat u verrassen door de pracht en ruimte die deze woning te bieden heeft. Een bezichtiging is dan ook van harte aan te bevelen!