van Slingelandtstraat 35-A

Een licht, energiezuinig thuis in het hart van Breda

Op zoek naar een comfortabel en modern appartement in een rustige wijk, met alle gemakken binnen handbereik? Dan is Van Slingelandtstraat 35A in Breda precies wat u zoekt. Dit ruim 4-kamerappartement op de tweede verdieping van het moderne complex Heinsiushof combineert een fijne indeling met een uitstekende energieprestatie en een centrale, maar toch rustige ligging tussen Boeimeer en Princenhage.

De entree van het gebouw leidt direct naar een centrale hal met brievenbussen en een lift die u moeiteloos naar uw verdieping brengt. Zodra u de deur van uw appartement opent, komt u binnen in een heldere en goed geïsoleerde ruimte met vloerverwarming én verkoeling, volledig gasloos en voorzien van een energielabel A+. De indeling is slim en functioneel: een royale woonkamer met een open keuken in L-vorm, twee slaapkamers aan de rustige galerijzijde, een badkamer met douche en een praktische technische ruimte met wasmachineaansluiting en bergruimte.

De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een handig bargedeelte dat achterblijft. Een apart toilet en een inpandige berging met warmteterugwinunit en verdeler voor de vloerverwarming maken het dagelijks leven nog eenvoudiger.

Voor extra gemak is er een berging in het souterrain, waar u uw spullen veilig kunt opbergen. De algemene fietsenstalling in de parkeergarage biedt volop ruimte voor uw tweewieler, en rondom het gebouw vindt u altijd een vrije parkeerplek. Met de lift is het gebouw volledig toegankelijk, en de maandelijkse servicekosten van €131,46 zijn inclusief alle gebruikelijke verzekeringen, beheer en onderhoud – ideaal voor een complex met zo’n goede staat van onderhoud.

De locatie is perfect voor wie zowel de levendigheid van het stadscentrum als de gezelligheid van Princenhage wil meepakken. Op fietsafstand bereikt u beide kernen moeiteloos, en sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen om de hoek. Dit is wonen waar u zich direct thuis voelt, met alle vrijheid en comfort die u nodig heeft.

Belangrijke details

De VvE-kosten bedragen circa €131,46 per maand en zijn inclusief verzekeringen, beheer en onderhoud. Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, spuitwerk op wanden en plafonds, en houten kozijnen met dubbele beglazing. Het energieverbruik is terug te vinden in de Vragenlijst deel B. Aan de genoemde kosten kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien deze periodiek kunnen wijzigen.