Verbeetenstraat 50-B

Een modern, instapklaar appartement in de bruisende Heuvel-wijk van Breda

Dit volledig gerenoveerde appartement op de derde woonlaag combineert instapklaar comfort met een prachtige locatie in de levendige Heuvel-wijk. Met onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een ruime indeling en uitbreidingsmogelijkheden via de geïsoleerde zolder, biedt het alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en toekomstbestendig thuis.

De entree van het appartementencomplex op de begane grond is direct herkenbaar en biedt direct toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Eenmaal op de derde verdieping verwelkomt een lichte hal je met ruimte voor een vlotte doorloop naar de woonkamer, keuken, badkamer en beide slaapkamers. De meterkast is modern uitgerust met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- en nachtstroomtariefmeter en een digitale gasmeter, en sinds 2021 profiteer je van een snelle glasvezelverbinding.

De woonkamer straalt een wow-effect uit dankzij de combinatie van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan licht en een fraai uitzicht op het levendige kruispunt en een deel van het winkelcentrum. Doordat de woon- en eetkamer zijn samengevoegd, ontstaat er een open en gastvrije ruimte waar gezelligheid centraal staat. De keuken, direct toegankelijk via de woonkamer, is voorzien van alle moderne gemakken: een spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een afzuigkap met meerdere standen. Via de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten, dat uitkijkt op de gezamenlijke binnentuin en perfect is voor lange zomeravonden.

De badkamer is half betegeld en biedt een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelkast met spiegelverlichting en een toilet. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en bieden voldoende privacy.

Slaapkamer I heeft een vaste kast, terwijl slaapkamer II extra functionaliteit biedt met aansluitpunten voor wasapparatuur en de CV-combiketel (Intergas, 2020). Vanaf hier leidt een vlizotrap naar de zolderverdieping, die bij het appartement kan worden betrokken en al door de huidige eigenaar is geïsoleerd.

De berging, gelegen op de begane grond/souterrain, biedt extra opbergruimte zonder elektra. Het appartement is in 2020/2021 volledig vernieuwd, met hoogwaardige afwerkingen zoals lamelparketvloeren met hoge plinten, een luxe keuken en badkamer, en vernieuwde elektra. Daarnaast zijn er twee dakramen aan de achterzijde toegestaan, en profiteer je van energielabel C, met een verduurzamingstraject in de planning voor 2027.

De locatie is perfect voor wie houdt van gemak en levendigheid: het Dr. Struyckenplein met supermarkten, drogist en bakker ligt letterlijk aan de overkant, terwijl het bruisende stadscentrum van Breda op fietsafstand ligt. De aansluiting op de snelwegen A16, A27 en A58 is binnen handbereik, en met de bushaltes op steenworp afstand ben je zo op het NS-station. Ook de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde, onderhouden door een professioneel hoveniersbedrijf, is een heerlijke plek om te ontspannen.

Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor of bezoek de woningwebsite verbeetenstraat50b.nl voor meer informatie. We laten het appartement graag persoonlijk aan je zien – je bent van harte welkom!