Acaciastraat 44

Een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met moderne luxe

Deze instapklare jaren ’30 tussenwoning in de gezellige wijk Tuinzigt combineert karakter met moderne comfort. Met **vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met erker en een gerenoveerde keuken en badkamer biedt deze woning ruimte voor een groeiend gezin. De woning is in 2024 gemoderniseerd en beschikt over een energielabel C, terwijl de houten kozijnen netjes zijn opgefrist. De locatie is perfect: winkels, scholen en het stadscentrum van Breda liggen op loopafstand, en snelwegen en het station zijn makkelijk bereikbaar.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur, die uitkomt op een hal met tegelvloer. Hier vind je het toilet, voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en betegelde wanden, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is een hoogtepunt: met een erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast biedt deze ruimte veel licht en levensruimte. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de gerenoveerde keuken, die uitgerust is met een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

Tuin: privé en onderhouden

De verzorgde voortuin ligt aan de noordwestzijde en is voorzien van bestrating, borders, kunstgras en grind. Via een eigen achterom bereik je de tuin, die alleen toegankelijk is voor bewoners van de straat. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 heeft een erker en een vaste kast, terwijl slaapkamer 3 aan de achterzijde ligt en voorzien is van een rolluik. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel, zwevend toilet en een loopdeur naar het plat dak.

Tweede verdieping: extra slaapruimte

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en dakramen, en een vaste kast met de Remeha Tzerra CV-ketel van 2024.

Locatie en uitnodiging

De Acaciastraat ligt in het karakteristieke vooroorlogse Tuinzigt, een wijk die perfect is voor starters en jonge gezinnen. Winkels, horeca, scholen en speelvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand, terwijl het stadscentrum, openbaar vervoer en snelwegen A16, A27, A58 en A59 snel bereikbaar zijn. Kom deze woning zelf ervaren en laat je verrassen door de sfeer en ligging!