Lariksstraat 32

Welkom in Lariksstraat 32, een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning in Breda die perfect combineert karakter, modern comfort en duurzaamheid. Deze instapklare woning met energielabel B straalt warmte uit dankzij authentieke paneeldeuren, hoge plafonds en granitovloeren, terwijl moderne renovaties ervoor zorgen dat alle hedendaagse woonwensen worden vervuld. Met een vernieuwde keuken en badkamer (2020), een gereconstrueerde zolderverdieping (2024/2025) en nieuwe kozijnen (2026), biedt deze woning zowel stijl als functionaliteit. De gunstige ligging op loopafstand van het centrum en uitvalswegen maakt het een ideale plek voor iedereen die waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid.

De woning in detail

De sfeervolle living van ca. 28 m² is het hart van de woning, met een hoog plafond, een fraaie erker en grote raampartijen die voor overvloedig daglicht zorgen. De L-vormige opzet biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, terwijl de openslaande tuindeuren een naadloze verbinding creëren met de zonnige achtertuin. De moderne keuken (2020) is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, en sluit naadloos aan op de woonkamer. Een praktische achterdeur geeft toegang tot de tuin, waar een sedum-dak op de berging en keuken bijdraagt aan de duurzaamheid.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een met erker en een als walk-in closet ingericht. De stijlvolle badkamer (2020) beschikt over een regendouche, wastafel en wandcloset, en biedt toegang tot het sedum-dak. De tweede verdieping is het absolute hoogtepunt: een ruime master bedroom met nokhoogte van 3,83 meter en twee dakkapellen, die voor een lichtdoorlatende, luchtige sfeer zorgen. De voorzolder biedt extra bergruimte en huisvest de HR-combiketel en omvormer voor de 13 zonnepanelen (2020).

De tuin en omgeving

De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt al vroeg op de dag zon, met diverse zitplekken, beplanting en een berging voor praktische opslag. De voortuin vormt een representatieve entree, terwijl de toplocatie in de wijk Tuinzigt op loopafstand ligt van het centrum, scholen en winkels. De A16 en A58 zijn snel bereikbaar, en de nabijheid van de hippe woonwijk Blossem zorgt voor extra levendigheid.

Laat u niet ontgaan door deze unieke combinatie van karakter, moderniteit en duurzaamheid. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al uw wensen voldoet.