Kwartelstraat 10

Deze prachtige jaren ’30-erkserwoning in de geliefde wijk Belcrum combineert authentieke details zoals glas-in-lood, granitovloeren en paneeldeuren met alle gemakken van een modern gezin. Met vier slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige westtuin is dit een instapklare gezinswoning op loopafstand van station én binnenstad – waar jaren ’30-charme en stedelijk leven samenkomen.

De begane grond ademt direct de warme sfeer van weleer, met een karakteristieke vestibule die toegang biedt tot de hal. Vanaf hier opent het huis zich in alle richtingen: de trapkast, het toilet, de trap naar boven en de woonkamer met keuken liggen allemaal binnen handbereik. De dichte Piet Zwart-keuken is volledig uitgerust met gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser, en biedt direct toegang tot de tuin. De woonkamer zelf is een oase van licht en ruimte, met een houten vloer, een fraaie erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, waar de dag eindigt in een warme gloed.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de voorzijde liggen twee ruime kamers, waaronder een met erker en vaste kast, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien is van opbergruimte. De badkamer is een waar genot met ligbad, ruime douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en kastruimte – allemaal voorzien van thermostaatkranen voor maximaal comfort.

De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden: een voorzolder met bergruimte achter knieschotten en toegang tot de open vliering, en aan de achterzijde de vierde slaapkamer met eigen toiletruimte en wastafel. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

De achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te ontspannen dankzij de verschillende terrassen, een pergola begroeid met Blauwe Regen, kunstgras en groene borders. Met een watertappunt en toegang tot de berging is deze onderhoudsvriendelijke tuin een waar buitenleven.

Deze woning ligt in het hart van Belcrum, een levendige, creatieve en kindvriendelijke wijk met karakteristieke jaren ’30-woningen.

Het NS-station en de binnenstad van Breda zijn op loopafstand, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen dichtbij liggen. Parkeren is mogelijk met een vergunning (maximaal twee), waarbij de eerste vergunning gratis is. Een ideale locatie waar rust, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek samenkomen – kom deze unieke woning zelf bewonderen!