Edisonstraat 28-B

Welkom in Edisonstraat 28b, een instapklaar en volledig gemoderniseerd appartement in het gewilde Liniekwartier in Breda. Dit maisonnette op de 2e en 3e woonlaag combineert hedendaagse luxe met een sfeervolle, lichte uitstraling en biedt alle ruimte voor een comfortabel leven. Met een royale master bedroom, een luxe badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht, is dit appartement een waar thuis voor wie waarde hecht aan stijl en gemak.

Deze prachtige maisonnette is in 2015/2016 volledig gerenoveerd, waardoor het complex nu een frisse, moderne uitstraling heeft. Het appartement zelf is in 2016 nogmaals opgeknapt, waarbij letterlijk alles is aangepakt: van nieuwe leidingen en elektra tot een volledig isolatiepakket en een moderne keuken en badkamer. Met een woonoppervlakte van ca. 92m² en een inhoud van ca. 321m³ biedt dit instapklare appartement alles wat u nodig heeft. Het energielabel C en de afwezigheid van bovenburen maken het extra aantrekkelijk.

De indeling van het appartement is doordacht en ruimtelijk. Op de begane grond vindt u een gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en een trapopgang naar de overige appartementen. Achter het complex is een eigen berging voorzien van elektra.

Op de 2e woonlaag komt u binnen in een hal met toegang tot een moderne toiletruimte, een bergkast en de royale woonkamer. De woonkamer (ca. 8,08 x 3,33 m) is licht en ruim, met een fraaie gietvloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. De open leefkeuken (ca. 3,11 x 3,13 m) is praktisch ingericht met een warm houten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser.

Op de 3e woonlaag bereikt u via een massief houten trap de overloop met dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier vindt u een open kamer met dakkapel, die momenteel als kledingkamer in gebruik is maar ook als werkkamer of extra slaapkamer kan dienen. De master bedroom (ca. 4,54 x 3,47 m) is een heerlijke, lichte ruimte met een luxe uitstraling dankzij de dakkapel en strakke afwerking. De badkamer en-suite is eveneens modern afgewerkt en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.

Het appartement is gelegen in het kindvriendelijke en hippe Liniekwartier, op loopafstand van voorzieningen zoals de Jumbo supermarkt, het vernieuwde NS-station Breda Centraal en de nieuwe Albert Heijn. De wijk heeft de afgelopen jaren een grondige transformatie ondergaan en is steeds gewilder geworden. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning (de 1e vergunning is gratis, de 2e kost € 96,- per jaar), en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1955, volledig gerenoveerd in 2015/2016
• VvE-bijdrage: ca. € 98,- per maand (inclusief opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, reservering onderhoud en administratiekosten)
• Geen bovenburen
• Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
• Eigen berging op de begane grond