Jan Meijvisplein 19

Dit luxe turn-key hoekappartement op de tweede verdieping combineert een perfecte locatie – op steenworp afstand van het levendige stadscentrum en het station – met een uitzonderlijke afwerking en hoogwaardige materialen. De woning biedt twee slaapkamers, een luxe badkamer met tweede toilet, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland en een royaal balkon waar u ’s zomers de namiddagzon en zonsondergang kunt genieten. Compleet afgewerkt en direct bewonbaar, met alle comfort van vandaag en een design dat spreekt tot de verbeelding.

De entree van het gebouw nodigt al meteen uit: via de centrale hal met beldisplay en video-intercom bereikt u moeiteloos het appartement. Een lift of trappen brengen u naar de tweede verdieping, waar een brede hal direct toegang geeft tot alle ruimtes. Hier vindt u niet alleen de garderobe en technische ruimte met de warmte terugwin-installatie, maar ook de badkamer, twee slaapkamers, een apart toilet en de living.

De badkamer, uitgevoerd in grijs en wit keramiek, straalt rust uit met een brede wastafel met dubbele kranen, opbergladen en een hoge kast. Een verwarmde spiegel met regelbare verlichting en een designradiator zorgen voor extra comfort, terwijl de inloopdouche met regen- en handdouche en glazen deur het geheel afmaakt.

De master bedroom biedt een luxe inbouwkastenwand van Italiaans design, inclusief twee kledingliften, soft-close laden en led-verlichting. Een draai-kiep deur geeft toegang tot het balkon, waar u kunt ontspannen of genieten van de omgeving. De tweede slaapkamer is net zo ruim en voorzien van een inbouwkastenwand met kledingliften, led-verlichting en een hoge schoenenapotheek.

De living, gescheiden in twee delen door staal-glas wanden, biedt zowel ruimte voor een zithoek als een dinertafel, of zelfs een salon. Een apart werkvertrek aan de voorzijde, met uitzicht op het park aan de Stationslaan, maakt het geheel af.

De moderne woonkeuken met keramische tegelvloer is het hart van het huis. Voorzien van een kookeiland en premium inbouwapparatuur, is deze ruimte zowel functioneel als stijlvol. Via een staal-glas deur met getint glas bereikt u de bijkeuken, die slimme details en aansluitpunten voor wasapparatuur biedt. Het royale balkon, voorzien van vlonderplanken, is de ideale plek om de dag af te sluiten met een drankje in de avondzon. Beneden in het souterrain bevinden zich een ruime berging en een parkeerplaats, waar bezoekers gratis kunnen parkeren na aanmelding.

De woning is gasloos aangesloten op stadsverwarming en beschikt over vloerverwarming met individuele temperatuurregeling, HR+++ beglazing en een warmte terugwin-installatie. De elektrisch bediende en programmeerbare Luxaflex rolgordijnen zorgen voor optimale lichtregeling, terwijl een laadpaal in het vierde kwartaal van 2025 wordt geplaatst. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €241 voor het appartement en €46 voor de parkeerplaats. Optioneel zijn vrijwel alle designmeubelen, verlichting en kunstwerken van merken als Occhio, Revised, Linteloo, Moooi, LG, Lataster en Smulders inbegrepen.

Belangrijke details

De woning is opgemeten conform de Meetinstructie NEN2580, waarbij de Meetinstructie een indicatie geeft van de gebruiksoppervlakte en inhoud. Er kunnen echter verschillen ontstaan door interpretatie, afrondingen of meetbeperkingen. Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig; alleen een ondertekende koopovereenkomst is bindend. Er wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.