Heusdenhoutsestraat 20-E17

Dit ruime 3-kamer hoekappartement op de vierde verdieping van een verzorgd complex met lift combineert extra daglicht door de hoekligging met een praktische indeling en een fijne buitenruimte. Het appartement biedt twee slaapkamers, een inpandige berging én een eigen berging op de begane grond, en is ideaal voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en gemak. Met een balkon op het zuiden en een rustige woonomgeving in Heusdenhout is het een woning waar comfort en functionaliteit samenkomen.

De centrale entree op de begane grond is netjes afgewerkt en voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Vanaf hier heb je direct toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen, wat het wonen hier extra toegankelijk maakt. Eenmaal binnen vormt de entreehal het hart van het appartement, met doorgangen naar de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. Het toilet zelf is voorzien van een fonteintje, een klein maar praktisch detail dat de dagelijkse routine veraangenaamt.

De woonkamer ademt ruimte en licht dankzij de vele ramen en de openslaande deur die direct naar het balkon leidt. Hierdoor voelt de woning open en verbonden met de buitenwereld, terwijl de hoekligging zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, biedt volop kastruimte en is voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser en een keramische kookplaat. Het balkon zelf ligt op het zuiden en biedt een vrij uitzicht over de groene omgeving, perfect voor lang genieten van de zon op zonnige dagen.

De twee slaapkamers zijn slim ingedeeld: één aan de voorzijde, uitgerust met een vaste kastenwand voor extra opslag, en één aan de achterzijde voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, een combinatie die zowel functioneel als stijlvol is. Voor extra bergruimte is er een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor huishoudelijke apparatuur of seizoensspullen. Daarnaast is er op de begane grond een eigen berging met elektra, perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere opslagbehoeften.

De servicekosten bedragen ongeveer €182,- per maand en zijn inclusief de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes. Als eigenaar word je automatisch lid van de VvE, wat zorgt voor een goed onderhouden complex en een duidelijke verdeling van verantwoordelijkheden.

Belangrijke details

De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door alle partijen, waarbij de zogenaamde schriftelijkheidsvereiste van toepassing is. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen drie dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Kopers hebben een onderzoeksplicht en kunnen een bouwkundige keuring laten uitvoeren om zich goed te informeren over de staat van de woning.

Voor een optimaal advies wordt aangeraden een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. De gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie en dient als indicatie, waarbij verschillen in meetuitkomsten mogelijk zijn. De weergegeven plattegronden zijn eveneens indicatief.