Steijnlaan 70-B

Dit verzorgde appartement in Breda-Zuid combineert ruimte, licht en een uitstekende locatie met een moderne afwerking en praktische indeling. Gelegen op de derde woonlaag in de gewilde wijk Sportpark, biedt het niet alleen twee balkons met ochtend- en middagzon, maar ook een frisse, L-vormige woonkamer en een recent gerenoveerde badkamer. Met directe toegang tot het bruisende centrum, winkels en uitvalswegen is dit een woning die zowel comfort als gemak belooft.

De centrale entree nodigt uit met een bellentableau, intercom en brievenbussen, waarna een trap naar het trappenhuis leidt. Via de meterkast bereik je de hal met tegelvloer en intercom, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer, met grote raampartijen en een fraaie visgraatlaminaatvloer, voelt ruim en licht aan en biedt via twee deuren toegang tot beide balkons. Balkon 1 ligt aan de oostzijde en vangt de ochtendzon, terwijl balkon 2 aan de westzijde juist de middag- en avondzon vangt – ideaal voor ontspannen momenten buiten.

De praktische keuken, voorzien van een tegelvloer, biedt voldoende opbergruimte dankzij de onder- en bovenkasten, een vaatwasser en een 4-pits kookplaat. Een vaste kast herbergt de CV-combiketel (Bosch, 2008), en via een loopdeur is balkon 2 direct bereikbaar. De badkamer, volledig gerenoveerd in 2025, straalt moderniteit uit met een dubbele vaste wastafel, zwevend toilet, designradiator en een ruime douchecabine met regendouche en thermostaatkraan.

Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn ruim genoeg voor een comfortabel leven, waarbij slaapkamer 1 zelfs een directe deur naar balkon 1 heeft.

Onder het appartement vind je een ruime eigen berging in het souterrain, voorzien van elektra en direct bereikbaar via het trappenhuis. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en een gezamenlijke bergruimte voor extra opslag. De VvE-bijdrage bedraagt ongeveer € 155,- per maand en dekt onder meer de opstalverzekering, schoonmaak van algemene ruimten, verlichting, tuinonderhoud en een reservering voor onderhoud.

Dit appartement in de populaire wijk Sportpark is ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportaccommodaties en het levendige centrum van Breda zijn allemaal snel bereikbaar, evenals de diverse in- en uitvalswegen. Benieuwd naar deze woning? Laat je dan graag uitnodigen voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het is om hier te wonen.

Belangrijke details

De oppervlakte van het appartement bedraagt 90 m², de berging meet 3 m². Het appartement heeft een energielabel C en is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. De servicekosten zijn indicatief en kunnen wijzigen. Bij aankoop word je automatisch lid van de VvE.