Ginnekenweg 129-C

Een authentiek 2-kamerappartement met karakter en ruimte voor jouw persoonlijke stempel

Achter de charmante gevel uit 1901 van dit kleinschalige complex verbergt zich een lichtrijke 2-kamerwoonunit op de tweede verdieping, met een eigen balkon van 3 m² en een woonoppervlak van ca. 47 m². Dit appartement biedt een energiezuinige woning (label A) in een toplocatie in de gewilde wijk Zandberg, omringd door winkels, horeca en op steenworp afstand van het Mastbos en het centrum van Breda. Met enige modernisering kun je deze woning naar eigen smaak inrichten en zo jouw ideale woondroom realiseren.

De entree op de tweede verdieping opent de deur naar een ruime woonkamer die overvloedig van daglicht geniet, met een open keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor een persoonlijke touch. Via de woonkamer bereik je de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet, en de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het eigen balkon, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwandafwerking, wat een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling geeft.

Dit appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met zes zelfstandige woningen, waarbij elk appartement over een eigen keuken en badkamer beschikt. De woning wordt verwarmd via een hybride cv-ketel in combinatie met een warmtepomp, met individuele warmte- en elektrameters die gekoppeld zijn aan zonnepanelen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 125,- en er is een gemeenschappelijke fietsenberging aan de achterzijde. Omdat de eigenaar de woning niet heeft bewoond, wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Gelegen in het hart van Breda, biedt dit appartement de perfecte combinatie van stadse gemak en natuurlijke omgeving. Winkels, horeca en groen zijn binnen handbereik, terwijl het centrum en het Mastbos op loopafstand liggen. Ben je geïnspireerd om dit appartement te ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat je overtuigen van de mogelijkheden die deze woning biedt.