Ginnekenweg 129-A

Een unieke kans op een authentieke woning met moderne comfort in het hart van Breda

Achter de karakteristieke gevel uit 1901 van dit kleinschalige complex verbergt zich een 2-kamer appartement met een eigen dakterras van 12 m², gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde. Met een woonoppervlak van ca. 53 m² en een energielabel A, biedt deze woning een perfecte combinatie van historische charme en moderne efficiëntie. Gelegen in de gewilde wijk Zandberg, omringd door winkels, horeca en op loopafstand van het Mastbos en het centrum, is dit de ideale plek om jouw woondroom te realiseren.

De woning beschikt over een ruime keuken, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een slaapkamer met eveneens toegang naar het buitengebied. De indeling is praktisch en functioneel, met een centrale entree op de begane grond die leidt naar het trappenhuis. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en fraaie en-suite deuren naar de woonkamer, waar je kunt genieten van de zon en het buitenleven via de openslaande deuren.

De slaapkamer, eveneens met toegang tot het terras, biedt voldoende ruimte en comfort. De badkamer, bereikbaar via de keuken, is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De woning is afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wandafwerking en hoge raampartijen die voor veel lichtinval zorgen.

Hoewel de woning enige modernisering nodig heeft, biedt dit de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak in te richten. Het appartement is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een betere isolatie en geluidsreductie. De woning maakt gebruik van blokverwarming via een hybride cv-ketel met warmtepomp en individuele warmte- en elektrameters, gekoppeld aan zonnepanelen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 111,- en er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Gelegen in een toplocatie in Breda, biedt dit appartement niet alleen een comfortabel woongevoel, maar ook een levendige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit authentieke pand in een moderne setting.