Julianalaan 63

Een sfeervolle jaren-’30 middenwoning met karakter en ruimte

Op een gewilde locatie aan de rand van het Van Sonsbeeckpark in de populaire wijk Boeimeer staat deze karakteristieke jaren-’30 middenwoning, die nog steeds diverse authentieke stijlelementen behouden heeft. Met vier slaapkamers, een sfeervolle zuidelijke achtertuin en een ruime woonoppervlakte van 142 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van historische charme en moderne comfort. De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse authentieke details, zoals glas-in-lood raampartijen, granito vloeren, paneeldeuren en stucwerk plafonds met sierlijsten.

De woning in detail

De begane grond straalt warmte uit dankzij de authentieke tegellambrisering en de fraaie voordeur met glas-in-loodramen. De hal leidt naar een ruime woonkamer met licht eikenhoutenvloer, een open haard en openslaande tuindeuren die uitkomen op de achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van een rechte keukeninrichting met granieten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een hete-luchtoven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekenradiator, terwijl een apart toilet en een loopdeur naar het balkon extra comfort bieden. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte, evenals een voorzolder die als technische ruimte en wasruimte dient.

De sfeervolle achtertuin op het zuiden is ingericht met sierbestrating en vast groen, en biedt privacy en zon. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor comfort, terwijl de stenen berging met elektra extra opslagruimte biedt. De voorzijde van de woning beschikt over een fijne voortuin.

Ligging en bereikbaarheid

Deze woning is ideaal gelegen nabij het bruisende stadscentrum van Breda, waar u binnen handbereik heeft wat de stad te bieden heeft: gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt en het Chassé Theater. Ook het Van Sonsbeeck zwembad en diverse kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor natuurliefhebbers ligt het Mastbos op korte fietsafstand, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit. De uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn eveneens snel bereikbaar.

Afsluitend

Deze woning combineert historische charme met moderne comfort en biedt een ideale locatie in een levendige wijk. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft!