Kraanvogel 23

Een lichtrijke gezinswoning vol mogelijkheden, waar ruimte en comfort hand in hand gaan

Deze bijzonder royale geschakelde 2/1-kapwoning met energielabel A en een multifunctionele garage biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met vijf slaapkamers, een open keuken en een ruime achtertuin op het noordwesten is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan licht, ruimte en een praktische indeling.

De woning begint met een overdekte entree via de eigen oprit met carport, waar je direct wordt verwelkomd door een hal met tegelvloer en een meterkast. De trap naar de eerste verdieping en het toilet zijn hier direct toegankelijk, terwijl de ruime living je uitnodigt om binnen te stappen. Deze lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen, biedt een zithoek bij de voorzijde en een uitbouw aan de tuinzijde met twee lichtkoepels en een schuifpui. Via de open verbinding met de keuken en de toegang tot de werkkamer/bijkeuken en garage loop je moeiteloos door naar de achtertuin. Deze tuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van sierbestrating en borders, en biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

Op de begane grond vind je ook de multifunctionele garage, die naast een smeerput, verwarming, water en elektra ook openslaande deuren heeft naar de carport en eigen oprit. Door de tussenmuur tussen werkkamer en garage te verwijderen, creëer je een volwaardige garage van zes meter diep – ideaal voor opslag of een extra werkplek.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, terwijl slaapkamer 2 aan de achterzijde een laminaatvloer heeft en toegang biedt tot het platte dak van de aanbouw. Slaapkamer 3, boven de garage, heeft een laminaatvloer, een Velux dakraam en een vlizotrap naar een ruime bergzolder. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, zwevend toilet, een dubbele wastafel met onderkasten en een designradiator.

Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 heeft een linoleumvloer, een Velux dakraam en een vaste kast, terwijl slaapkamer 5 aan de achterzijde ligt. De voorzolder biedt aansluitpunten voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen, en is bereikbaar via een vaste trap.

De woning is voorzien van betonnen vloeren op alle verdiepingen, behalve boven de garage, waar een houten verdiepingsvloer is aangebracht. Met dubbel glas, HR-glas en zes zonnepanelen is het energielabel A een extra troef, en de verwarming geschiedt via stadsverwarming. Alle kozijnen zijn van hout, en de verkopers hebben de woning zelf niet bewoond.

De locatie is perfect voor gezinnen: de wijk Paradijs in de Haagse Beemden is ruim opgezet, kindvriendelijk en vol groen. Op loopafstand vind je een basisschool, een middelbare school, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Berg en Heksenwiel, en ook huisartsen, apotheek, tandarts en kinderopvang zijn nabij. Natuurgebieden zoals de Asterdplas, Haagse Beemdenbos en polderlandschap liggen op korte afstand, met talloze wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen en het NS-station Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en via de A16 ben je snel op je bestemming.

Kortom, alles is binnen handbereik in deze heerlijke woning. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze bijzondere gezinswoning.