Waterviolier 216

Een tijdloze stadsvilla met luxe, ruimte en duurzaamheid

In het exclusieve project Chasey Villa’s in Breda vindt u deze vrijstaande, luxe afgewerkte stadsvilla naar een tijdloos ontwerp van architect Bedaux. Met gasloos wonen, een energielabel A en een ruime indeling biedt deze woning (bouwjaar 2000) alles voor comfortabel en duurzaam leven. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een luxe keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin en een carport – een droomhuis dat geen wensen openlaat.

Wonen met stijl en comfort

De begane grond verwelkomt u met een representatieve entree en een moderne toiletruimte. Het hart van de woning is de L-vormige woonkamer, waar massief eikenhouten vloeren, strak gestucte wanden en grote raampartijen een luxe sfeer creëren. De halfopen keuken is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een quooker en inductiekookplaat, en biedt uitzicht op de tuin. De praktische bijkeuken geeft toegang tot de carport en beschikt over een wasmachineaansluiting.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon, en een luxueuze badkamer met ligbad, douchegedeelte en twee wastafels. De tweede verdieping, aangebouwd in 2015, verrast met drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning, en een tweede badkamer met douchecabine.

Een tuin vol privacy en zon

De zonnige achtertuin (ca. 11 x 10 m) ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy dankzij sierbestrating, vaste beplanting en een sfeervolle pergola. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit voor twee auto’s, een carport met laadpunt voor een elektrische auto en een voortuin. De vrijstaande stenen berging en twee uitgangen naar de straat maken het buitengebied compleet.

Duurzaamheid en luxe details

De woning is volledig geïsoleerd met HR-beglazing, voorzien van 14 zonnepanelen (2018) en een mechanisch ventilatiesysteem. Dankzij stadsverwarming en een warmtewisselaar is het gasloos wonen een feit. Extra luxe details zijn de massief eikenhouten vloer op de begane grond en de strak gestucte wandafwerking.

Een unieke locatie in Kroetenpark

De ligging in Kroetenpark is werkelijk uniek: u woont aan de rand van een prachtig natuurgebied met brede waterpartijen en vrij uitzicht, terwijl alle voorzieningen op korte afstand liggen.

Winkelcentrum Heksenwiel, scholen, sportfaciliteiten en NS-station Breda-Prinsenbeek zijn makkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A16, A58 en A59 is de bereikbaarheid uitstekend.

Laat u verrassen door deze droomvilla en plan een bezichtiging – een kans die u niet wilt missen!