Gilbert van Zinnikstraat 11

Deze verrassend ruime gezinswoning in de wijk Hoge Vucht combineert comfort, praktische indeling en energiezuinigheid met een heerlijke buitenruimte. Met vier volwaardige slaapkamers, een diepe en verzorgde achtertuin en een moderne inrichting biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Bovendien woon je hier op loopafstand van het groene buitengebied van de Lage Vuchtpolder, waar je direct de natuur in kunt lopen.

De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en voorzien van een energielabel A, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een prettig binnenklimaat. De woning beschikt over dubbele beglazing, acht zonnepanelen en extra dakisolatie, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook duurzaam.

Via de ruime entree kom je binnen in de hal, waar je direct een moderne toiletruimte, een praktische bergkast en de meterkast aantreft. De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een ruimtelijke sfeer en veel daglicht. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel, en de woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken.

De praktische keuken biedt meer dan voldoende opbergruimte in de boven- en onderkasten, en recent zijn de koelkast, vaatwasser, het aanrechtblad, de spoelbak en de kraan vernieuwd. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de heerlijk ruime achtertuin, waar je kunt genieten van de natuur en de rust.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Twee slaapkamers liggen aan de koelere achterzijde van de woning, waaronder de riante master bedroom, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ook ruim van formaat is. Op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en het toilet, ligt een nette laminaatvloer.

De badkamer is in 2024 modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, douche, designradiator en mechanische ventilatie. Het separate tweede toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een praktische wasruimte aantreft met aansluitpunten voor de wasmachine en een wastafel. In een separate bergkast zijn de Remeha cv-ketel en de omvormer van de acht zonnepanelen opgesteld. Hier bevindt zich ook de ruime vierde slaapkamer, die dankzij een dakkapel en goede afmetingen uitstekend als volwaardige slaapkamer te gebruiken is.

Het dak van de woning is in 2024 van buitenaf extra geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.

De circa 14 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met twee terrassen, gazon en diverse beplanting. De verschillende zitplekken maken het mogelijk om op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin bevindt zich een berging over de volledige breedte van de woning, waarvan het dak enkele jaren geleden vernieuwd is. De berging beschikt over elektra en is via de achterom ook vanaf de achterzijde bereikbaar.

De woning ligt in de wijk Hoge Vucht, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd ligt het groene buitengebied van de Lage Vuchtpolder dichtbij, waardoor je vanuit huis snel de rust en ruimte van de natuur opzoekt. Ook het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kortom: een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische indeling. Een woning die ruimte biedt aan het hele gezin en een fijne combinatie biedt van wonen in een groene omgeving en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

Belangrijke details

De woning is vrij op naam en heeft een WOZ-waarde van €425.000. De vraagprijs bedraagt €475.000.