Valkenierslaan 35

Een zonnig, ruim 3-kamerappartement met eigen garagebox en energielabel A

Dit ruim en comfortabel 3-kamerappartement in het geliefde complex Residentie Valkenhorst biedt alles wat u wenst: een zonnig balkon op het zuiden, een eigen garagebox in de kelder en een energielabel A. Gelegen op de tweede verdieping met lifttoegang, combineert deze woning rust en comfort met een ideale ligging – om de hoek van winkels, parken en het centrum van Breda.

De woning straalt warmte en functionaliteit uit, met een ruime entreehal die toegang biedt tot een praktische garderobekast, een aparte kast met de Nefit Topline CV-ketel en een modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer is speels ingedeeld en overstroomt van licht dankzij de grote ramen en de aluminium schuifpui naar het zuidgelegen balkon. Hier kunt u genieten van de zon, beschut door elektrisch zonwering.

De open keuken is uitgerust met een U-opstelling en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte: de grote hoofd slaapkamer met schuifwandkast en een tweede kamer, perfect als logeerkamer of werkplek. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator, terwijl de wasruimte voldoende bergruimte en aansluitingen biedt.

De ruime garagebox in de kelder is voorzien van een op afstand bedienbare sectionaaldeur en elektriciteit. De VvE-bijdrage bedraagt € 333 per maand, inclusief onderhoud, verzekeringen en tuinbeheer. Een eenmalige bijdrage voor constructieve herstelkosten zal binnenkort worden gevraagd.

Liggen en leven in een groene, centrale omgeving Dit appartement ligt in een rustige, groene woonomgeving met een park achter het complex, terwijl het Vrederustpark en de winkels van het Valkeniersplein letterlijk om de hoek liggen. Geniet van de diversiteit aan voorzieningen, zoals Albert Heijn, HEMA en gezellige terrassen op de Ginnekenmarkt. Het centrum van Breda is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, en de snelwegen A16 en A27 liggen op slechts een paar minuten rijden.

Overtuigd? Kom het zelf ervaren! Neem contact op met Makelaar Sander voor een bezichtiging en ontdek hoe dit appartement uw ideale nieuwe thuis kan worden.